Ремонт крыши балкона на последнем этаже

Ремонт крыши балкона

Одним из самых уязвимых к воздействию внешних факторов помещений в квартире является балкон. Он подвержен воздействию влаги в период таяния снега, во время проливных дождей, активного воздействия УФ-лучей. Все эти факторы способствуют нарушению целостности конструкции (разгерметизация): влага проникает даже в мельчайшие трещины, вызывая впоследствии появление сырости и грибка, а через длительное время даже разрушения бетона. Поэтому важно своевременно выполнять ремонт крыши балкона. Этот ответственный процесс важно доверить профессионалам, поэтому к вашим услугам – промышленные альпинисты компании ООО «СИТИАЛЬП». Если вы задумаетесь над тем, чтобы самостоятельно выполнить ремонт крыши балкона, помните, что цена таких действий может быть неоправданно высока, ведь на кону ваша жизнь и безопасность.

Самые распространенные проблемы протечек балкона

О необходимости герметизации балкона, стоит задуматься еще до того, как он покроется плесенью. Основными причинами, по которым появляются протечки на балконе, являются:

  • Швы, стыки, места примыкания балконов некачественно были загерметизированы ранее.
  • Герметизация балкона была выполнена изначально из материалов низкого качества, которые не соответствуют стандартам кровельных работ и условиям эксплуатации.
  • Мягкая кровля балкона была повреждена или отсутствует. Этот момент особенно важен для владельцев квартир, расположенных на верхнем этаже.
  • Отсутствуют отливы из оцинкованной стали или же они были неправильно установлены.
  • Значительный износ кровли ввиду атмосферных осадков, ультрафиолета, механических повреждений и сложных погодных условий.
  • Монтажная пена состарилась и стала рассыпаться.
  • Отливы и козырьки не были герметизированы.

Цена ремонта балкона

Ремонт крыши балкона на последнем этаже «под ключ» Защита балкона от влаги и протечек

цена за 3-х метровый балкон

от 5 000 рублей

Ремонт крыши балкона (лист покрытия из оцинкованного профнастила)

от 1 500 рублей

Ремонт крыши балкона (лист покрытия из крашенного профнастила)

от 1 500 рублей

Ремонт крыши балкона (лист покрытия из гофролиста)

от 1 500 рублей

Ремонт крыши балкона (лист покрытия из ондулина)

от 1 500 рублей

Ремонт крыши балкона на последнем этаже из черепицы эстетически привлекательный материал, лучшая звуко- и теплоизоляция

от 1 500 рублей

Ремонт крыши балкона на последнем этаже «под ключ»

цена за 3-х метровый балкон

от 5 000 рублей

Установка «зависимой» крыши Опора на остекление, отсутствие металлических конструкций

от 3 500 рублей

Установка «независимой» крыши Без опоры на остекление, избегает нагрузки на балкон, требуется крепление к стене дома и сварка конструкций

от 4 000 рублей

Ремонт крыши балкона на последнем этаже

от 5 000 рублей

Холодное остекление балкона

от 6 000 рублей

Тёплое остекление балкона

от 8 700 рублей

Установить полу теплое остекление балкона

от 7 500 рублей

Установить панорамное остекление балкона

от 10 000 рублей

Остекление балкона с выносом

Гидроизоляции плиты перекрытия балкона Устранение протечек крыши во время дождя и ската снега. На плиту наносится мастика или жидкая резина. Либо укладывается рубероид в несколько слоёв.

от 5 000 рублей

Гидроизоляция с утеплением плиты перекрытия

от 6 000 рублей

Утепление балкона (Пеноплекс, пенофол, Isover, Пенопласт)

Утепление потолка на балконе

Укрепление плиты балкона

цена за 1 балкон/лоджия

от 10 000 рублей

Укрепление парапета балкона на последнем этаже

от 9 000 рублей

Косметический ремонт балконной плиты

цена за 1 балкон/ лоджия

от 12000 рублей

Ремонт балконной плиты в хрущевке

цена с материалами

от 12000 рублей

Аварийное восстановление балконной плиты

цена с материалами

от 25 000 рублей

Капитальный ремонт балконной плиты

от 28 000 рублей

Внутренняя отделка балкона под ключ (панели ПВХ, вагонка, панели МДФ, гипсокартон)

Внешняя отделка балкона под ключ (сайдинг, гофролист)

Ремонт крыши балкона

Ремонт крыши балкона — это в первую очередь герметизация ее примыканий к стене, заделка повреждений в кровельных материалах или их замена. Так как ремонт кровли балкона, лоджии происходит на большой высоте, его в основном выполняют специализированные фирмы и компании.

Когда надо ремонтировать крышу на балкон

Обычно ремонт крыши производят в ситуациях, когда:

  • Отсутствует часть кровельного покрытия.
  • Крыша дает течь.
  • Повреждены (пробиты) или деформированы кровельные листы.
  • На покрытии крыши наблюдаются следы сильной коррозии.

Ремонт балконов и лоджий

Проведение ремонтных работ на крышах лоджий или балконов выполняет следующие функции:

  • Препятствует повышенной сырости внутри помещений, вызывающей появление грибка и плесени.
  • Защищает отделочные материалы полов и стен, предметы интерьера от влаги и воды.
  • Приводит микроклимат в помещении к более комфортному состоянию.
  • Повышает пылезащищенность и шумоизоляцию внутреннего пространства балконов и лоджий.

Оставьте заявку по телефону +7 (495) 991-07-99

Цены ремонта крыши на балконе под ключ

Если производится ремонт кровли балкона цена услуг во многом зависит от вида кровельного покрытия, характера повреждений, используемых материалов. Также на стоимость существенное влияние оказывает высокая опасность и сложность проведения работ на высоте.

Примерные расценки на некоторые виды ремонтных услуг:

  • ремонт кровли лоджии из бетона наплавляемыми битумными рулонами — от 1200 руб. за м 2 ;
  • ремонт крыши лоджии на последнем этаже при единичных повреждениях битумными лентами — от 1000 руб. за одно место;
  • ремонт кровли козырька балкона в местах примыканий эластичными лентами — от 1500 руб. за м. п.
Наименование услуги Ед.изм. Стоимость, руб.
Выезд главного инженера на объект бесплатно
Составление сметы бесплатно
Ремонт кровли лоджии из бетона наплавляемыми битумными рулонами м2 от 1 200 руб.
Ремонт крыши лоджии на последнем этаже при единичных повреждениях битумными лентами от 1000 руб.
Ремонт кровли козырька балкона в местах примыканий эластичными лентами м.пог от 1 500 руб.

Цены указаны без учета материалов, транспортных и накладных расходов. Указанные цены являются ориентировочными, окончательная цена зависит от сложности и объема работ и определяется после выезда специалиста на объект. Выезд бесплатно до 30 км от МКАД.

Устройство кровли на балконе

На балконах чаще устраивают односкатную крышу по следующим технологиям:

С креплением на кронштейны

Данный метод реализуется крепежом к стенам треугольных кронштейнов, к которым впоследствии прикручивают кровельное покрытие. Вариант рассчитан на использование легких накрывочных материалов.

С опорой на остекление

Этот вариант отличается тем, что те же треугольные кронштейны или поперечные балки опирают на раму остекления. В этом случае крыша способна выдерживать более высокие нагрузки и соответственно тяжелые материалы покрытий.

С опорой на стойки

В данном варианте наклонные поперечные балки или треугольные кронштейны опирают на систему из вертикальных стоек и горизонтального профиля. Система крепежа отличается от предыдущей лишь отсутствием остекления.

Из бетонной плиты

Крыши балконов и лоджий последних этажей многоэтажных домов часто представляют собой навес из бетонной плиты, имеющий в верхней части небольшой уклон. Обычно плиту из бетона накрывают рулонными на битумной основе гидроизоляционными материалами.

Оставьте заявку по телефону +7 (495) 991-07-99

Кровельный материал для ремонта

Для устройства крыш балконов и лоджий используют следующие типы кровельных покрытий:

Волнистые листы

На крышу могут быть уложены «тихие» хризотилцементные (шифер) или битумные (ондулин) листы. Особенностью листов является то, что для обеспечения герметизации их крепят на специальные гвозди и соответственно опора должна быть сделана из деревянного бруса.

Поликарбонат

Это легкий и прозрачный пластик разных цветов, широко используемый в различных типах кровельных покрытий. Недостатком поликарбоната помимо шумности является его хрупкость при резких ударах и ограниченный периодом до 10 лет срок эксплуатации.

Гибкая, рулонная черепица

Это двухслойные материалы со стекловолоконной основой и битумным вяжущим, покрытые сверху минеральной, базальтовой крошкой. Гибкие битумные рулоны и черепица крепятся специальными гвоздями на сплошной настил из древесных плит.

Композитная, металлическая черепица

Основой черепиц данных видов является стальной профильный лист с различными видами металлических (алюмоцинк) и полимерных (пластизол, полиуретан) покрытий. «Тихая» черепица крепится саморезами с герметизирующими прокладками на деревянную обрешетку.

Металлопрофиль

Кровельный металлопрофиль отличается от стенового аналога более высокой волной и способен выдерживать значительные нагрузки, особенно если он оснащен дополнительными ребрами жесткости. Материал экологически чист, не горюч, отличается широким разнообразием цветов, может прослужить до 50 лет. К его недостаткам следует отнести высокий уровень шума, который издают листы при падении на них дождевых капель, града.

Ремонт крыши балкона на последнем этаже

Ремонт кровли балкона последнего этажа напрямую связан с видом материала крыши и ее конструктивным исполнением. Обычно проведение ремонтных работ сопровождается следующими видами операций:

Гидроизоляция бетонных крыш. Самый популярный метод гидроизоляции бетона — это классическое наплавление на его поверхность битумных рулонов. С появлением мастик на битумно-полимерной, полиуретановой, акриловой основе проведение ремонтных работ значительно упростилась. После грунтовки поверхности мастики наносят на бетон в два взаимно перпендикулярных слоя, используя кисти или валики.

Гидроизоляция швов, примыканий. При протечках в местах примыканий кровельных материалов к стенам для герметизации используют специальные ремонтные эластичные ленты на битумной основе. Обычно их делают самоклеящимися (Sika, Nicoband) с защитной силиконовой пленкой. Для герметизации примыканий могут быть использованы и шовные эластичные ленты, которые приклеивают на мастики.

Ремонт поврежденной крыши. Для ремонта большинства кровельных покрытий подходят самоклеящиеся полимерно-битумные ленты, многие виды которых имеют внешний слой из меди или фольги. Если крыша повреждена во многих местах и протекает, для ее ремонта используются акриловые, полиуретановые, полимерно-битумные мастики, однокомпонентная обмазочная или двухкомпонентная напыляемая жидкая резина.

Заказать услугу по ремонту кровли на балконе в «СК Стройизоляция»

Компания «СК Стройизоляция» выполняет широкий ряд работ по ремонту кровельных покрытий балконов и лоджий с использованием самых эффективных современных материалов и технологий.

Ремонт крыши балконов и лоджий в Москве

Ремонт крыши балконов и лоджий в Москве или Московской области особенно востребован не только у жителей квартир старых, но и новых домах.Услуга пользуется популярностью, если речь идет о крыше балкона верхнего этажа, на котором наблюдаются частичные разрушения конструкции.

Нарушения целостности не только портят эстетику, но и несут опасность для жильцов. Особенно актуальна проблема протечки между окном и козырьком, в местах стыка стен дома с элементами балконной конструкции.

Для исправления ситуации компания «Элит-Балкон», эксперт в ремонте балконов, рекомендует предусмотреть сооружение скатной крыши. Сначала изготавливается металлический каркас, на который устанавливается кровельный материал. Завершающий этап работы – монтаж отливов из оцинкованной стали, создание эффекта теплоизоляции под основанием крыши лоджии, укладка паро-гидроизоляционного покрытия.

Специалисты нашей компании предлагают заказать ремонт крыши балконов и лоджий по умеренной цене. Мы работаем на протяжении 18 лет, используем качественные материалы, проверенные технологии, а также готовы предоставить длительную гарантию на все виды работ. Сотрудничество начинается с выезда специалиста, который осматривает объект, проводит необходимые расчеты, а затем составляет подробный план ремонта со сметой для переоснащения крыши.

Ремонт крыши на балконе (работы выполняются профессиональными альпинистами и специальными материалами)

От 15 000 объект

Гидроизоляция балконной конструкции

Гидроизоляция крыши балкона – это неотъемлемая составляющая качественного ремонта, ведь в случае сильного дождя или ветра внутри помещения должно быть уютно. Продуманный комплекс работ позволяет использовать лоджию в качестве жилого помещения. Для проведения гидроизоляционных мероприятий специалисты «Элит-Балкон» используют следующие материалы:

  • Штукатурку;
  • Оклеечную изоляцию;
  • Обмазку на основе битума;
  • Пропитку органическими составами.

Атмосферные осадки часто задерживаются на балконной плите, постепенно разрушая ее. Гидроизоляция балкона, в том числе открытого, помогает сохранить его функциональность в течение долгого времени.

Каждый материал имеет достоинства и недостатки, поэтому определиться с индивидуальной схемой ремонта может только профессионал. Наши мастера имеют достаточный опыт, высокую квалификацию, что позволяет справляться даже с серьезными дефектами балконных перекрытий.

Монтаж металлической крыши

Качественно выполненная работа позволяет защитить балконное пространство квартиры от скопления снега, падения сосулек на площадку, залива атмосферными осадками. Конструкция выполняет эстетическую роль, ведь металлоконструкции способны сделать современным даже фасад тридцатилетнего дома.

Ремонтные работы требует тщательного соблюдения технологии, использования специальных инструментов. В некоторых случаях не обойтись без помощи промышленных альпинистов, которые принимают участие в обновлении и укреплении поверхности козырька.

Преимущества обустройства металлической крыши:

  • Увеличенная прочность. Кровельная конструкция сможет выдержать снеговые и ветровые нагрузки.
  • Долговечность, надежность.
  • Легкость, особая геометрическая форма кровли, защищающая от накапливания снега и обрушения.
  • Богатый выбор габаритных размеров, дизайна, формы.
  • Высокий уровень тепло- и гидроизоляции.

Если вас интересует цена монтажа металлической крыши, обратитесь к консультантам нашей компании, а затем дождитесь предварительного осмотра специалистом. На итоговую стоимость влияет этажность здания, тип выбранных кровельных материалов, сроки, иные факторы.

Наши мастера обладают достаточными зданиями, чтобы обустроить надежное и долговечное кровельное покрытие лоджии с учетом максимальных нагрузок и возраста здания. При необходимости можно предусмотреть индивидуальный дизайн, придав конструкции оригинальный внешний вид. В работе мы используем следующие виды материалов:

  • Металлочерепицу с дополнительной защитой от резкого перепада температур;
  • Легкий в укладке и практичный профнастил;
  • Композитную металлочерепицу, дополнительно усиленную базальтовой крошкой.

Мягкая кровля для балконов и лоджий

Для обустройства мягкой кровли нами используется специальный материал на основе стекловолокна и битума. Такой настил оптимально подойдет для козырьков небольшой площади за счет следующих преимуществ:

  • Высокий уровень шумоизоляции;
  • Устойчивость к сильным порывам ветра;
  • Защита от негативных проявлений внешней среды;
  • Увеличенная прочность, исключающая риск прогибания даже в случае сильных механических нагрузок на конструкцию.

Для установки мягкой кровли на лоджию специалисты «Элит-Балкон» используют механический способ, технологию высокотемпературной сварки или метод самонаклеивания. Стоимость монтажа зависит от вида используемых материалов и типа крепления. Для получения точного расчета закажите выезд специалиста на объект.

Особенности наплавляемой кровли

Наплавляемая кровли балконов и лоджий изготавливается из особого типа материалов с высокой устойчивостью к гниению. Из такого покрытия можно создать прочный кровельный ковер для жилого или административного здания.

Аналогичные материалы на основе модифицированных компонентов битума применяются для обустройства гидроизоляции мостов, фундаментов и туннелей.

Преимущества технологии ремонта – возможность укладки кровли в один ряд. Если проект предусматривает монтаж новой конструкции, мастера укладывают покрытие в два слоя. Кровельный материал крепится к основе термическим способом с использованием пропановой горелки.

Выгода от сотрудничества с нами

Желаете заказать ремонт балконов и лоджий в Москве или Московской области? Оставьте номер для обратной связи со специалистом или получите консультацию онлайн. Мы используем качественные материалы от известных производителей. При необходимости наши специалисты разработают индивидуальный дизайнерский проект, подготовят подробную смету и дадут ценные советы по правильному уходу за кровельным покрытием.

Как отремонтировать крышу балкона на последнем этаже

Жители квартир многоэтажных домов сталкиваются с такой ситуацией, как засорение и затопление балконов. С этим знакомы все, кто еще не успел сделать навесную крышу для перекрытия балкона или она имеет протечки. Разрешить такую проблему поможет ремонт крыши балкона на последнем этаже, который можно выполнить самостоятельно без помощи специалистов. Чтобы провести такой ремонт, понадобится выяснить причины проблем и особенности их устранения.

Почему протекает крыша балкона

Часто бывает так, что после постройки многоэтажного дома все последующие балконы выступают крышей для предыдущих, однако жители конечного этажа могут являться заложниками такой ситуации, когда перекрытие отсутствует. Если же оно и имеется, то его зачастую недостаточно, чтобы исключить появление избыточного количества влаги.

На заметку: Лоджии зачастую имеют перекрытие, поэтому для их владельцев такие проблемы неизвестны.

Даже если перекрытие верхнего этажа имеется, то за много лет его состояние ухудшается, что приводит к необходимости делать ремонт кровли балкона. Причинами протекания крыши и образования дефектов являются следующие факторы:

  1. Ошибки монтажа, которые впоследствии выливаются в множественное количество недочетов. Эти недочеты бывают разными, и в лучшем случае крыша будет протекать, а в худшем вовсе обрушится.
  2. Износ плит и кровельного перекрытия, что приводит к еще более глобальным проблемам, которые распространяются не только на балкон, но и на жилую площадь помещения. Если регулярно не будут проводиться ремонтные и профилактические мероприятия, то износ грозит даже современным перекрытиям навесного типа.

Пример балкона, где его крышей является плита кровли дома

  • Отсутствие применения герметических материалов, которые не только исключают попадание влаги на балкон, но еще и предотвращают порчу строительных материалов.
  • Погодные условия, которые вносят свою лепту в разрушение перекрытия и кровли. Избыточное количество осадков приводит к затеканию, застоям и обледенению, что в итоге нарушает целостность перекрытий. Нередко причинами их повреждения являются сосульки, падающие с крыши. Сильный ветер создает вибрации, и даже если навесное перекрытие остается на месте, то не исключено образование щелей, которые с течением времени будут только увеличиваться в размерах.
  • Если у вас течет крыша на балконе последнего этажа, то нужно немедленно принимать меры по устранению дефекта, иначе уже скоро понадобится заменять перекрытие. Если перекрытие отсутствует, то его нужно установить, что позволит избежать таких проблем, как влажность, осадки, сырость и мусор на балконе. Также его отсутствие грозит разрушением бетонных плит, которые являются основой балкона. Со временем плита прогнивает, и может обрушиться.

    Вот чем грозит отсутствие перекрытия над балконом

    Кто должен заниматься ремонтом балконной крыши

    Кто должен ремонтировать перекрытие балкона, об этом знают немногие владельцы квартир последних этажей. Проводить наружные ремонтные работы в многоквартирных домах должны работники управляющей компании. Если у вас протекает крыша на балконе, то об этом нужно заявить в ЖЭК или управляющую компанию, путем написания заявления. Из этой службы должны прибыть работники для оценки состояния и принятия мер разрешения сложившейся проблемы.

    Если владельцы квартиры приняли решение самостоятельно отремонтировать перекрытие, то они имеют право на возмещение потраченных средств на ремонт. Если же причиной образования протечки является сам владелец, который при ремонтных работах нарушил целостность перекрытия, то ему понадобится самостоятельно произвести устранение дефекта или же нанять бригаду из ЖЭКа, но оплатить при этом за услугу. Это касается бетонных перекрытий для владельцев приватизированных и неприватизированных квартир.

    Ремонт балкона коммунальными службами

    В приватизированной квартире ремонтом перекрытия должны заниматься управляющие компании, если это касается бетонных плит. Навесные каркасные перекрытия, которые устанавливаются жильцами, также должны ремонтироваться самостоятельно. Если службы отказываются в ремонте кровли балкона, который находится на последнем этаже, то владельцы таких квартир могут подать на них в суд.

    На заметку: Из практики можно сделать вывод, что намного эффективнее нанять бригаду высотников, которые починят перекрытие, а затраты на их услуги должны будут возместить управляющие компании.

    Как отремонтировать крышу

    Если крыша на балконе отсутствует, то установить ее рекомендуется как можно быстрее, что позволит не только пользоваться дополнительной площадью в любое время года, но и исключит нарушение целостности плит. Когда перекрытие имеется, то рано или поздно понадобится ремонт козырька балкона. Такой ремонт делается своими руками, но только в том случае, если не понадобится взбираться на крышу. Если балконная крыша требует наружной реконструкции, то для таких целей рекомендуется пригласить специалистов.

    Проведение ремонтных работ с применением битумных материалов

    Произвести ремонт крыши балкона, расположенного на последнем этаже, помогут битумные материалы. Замена бетонной плиты, которая является частью перекрытия — это дорогостоящий процесс, поэтому ее проще восстановить или перекрыть за счет новой кровли.

    За основу ремонтных материалов берутся битумные полимеры. Они обладают такими достоинствами, как устойчивость к погодным условиям, прочность, выдержка перепадов температур. Если в бетонной плите нарушена герметизация, то ее восстановление начинается со следующих шагов:

    1. Удаляется весь строительный мусор, который присутствует на перекрытии.
    2. Оштукатуривается вся поверхность плиты, после чего наносится мастика и жидкая резина. Вместо них можно использовать рубероид.
    3. Целостность обновленной крыши проверяется на следующий день.

    Гидроизоляция бетонной плиты балкона битумными материалами

    Одним из важных этапов является восстановление гидроизоляции, что достигается за счет правильной укладки рубероида:

    1. Проводить укладку следует в летние месяцы, что не только упрощает работу, но и повышает их эффективность.
    2. После укладки листов рубероида их следует выпрямить и соединить при помощи газовой горелки.
    3. Следить за тем, чтобы рубероид не перегреть, иначе образуется отверстие, которое станет причиной нарушения целостности бетонной плиты.
    4. Если на перекрытии имеется мягкая кровля, то ее нужно удалить, и расположить новую.
    5. Завести рубероид на стык со стеной не менее 20 см внахлест, так как под действием атмосферных осадков швы будут расходиться, что приведет к возобновлению проблемы.
    6. Если бетонное перекрытие находится в аварийном состоянии, то решить проблему рекомендуется путем сооружения козырька из профильных материалов.

    Ремонтировать крышу полусухими смесями не рекомендуется, так как этот вариант хотя и имеет невысокую стоимость, но впоследствии он негативно отразится на качестве. Полусухие смеси, из которых делается шов, со временем теряют свои свойства, поэтому уже вскоре они будут скапливать влагу.

    Как отремонтировать каркасную крышу

    Каркасные балконные крыши сооружают владельцы квартир самостоятельно, когда невозможно найти управу на управляющие организации. Часто балконы остекляют, поэтому приходится сооружать такую конструкцию, чтобы повысить качество шумоизоляции и звукоизоляции. Несмотря на добросовестный подход строителей к сооружению каркасных крыш, со временем может возникать их протечка.

    Ремонт каркасной крыши проводится следующим образом:

    1. Осматриваются проблемные участки, и определяется причина кровельной утечки. Если крыша имеет один дефект, то не исключается возникновение других проблемных участков.
    2. Подбор материала для ремонта. Зачастую для устранения повреждения применяются герметики. Цена таковых герметических составов является доступной, а устранить дефект можно самостоятельно.
    3. Если в отливе образовалось отверстие или щель, то они замазываются герметиком изнутри. Использовать для этого различные клеевые составы нельзя, так как металлу свойственно расширяться и уменьшаться под воздействием высоких и низких температур. Лучшее решение для таких целей — это герметик под названием Сазиласт 24. Он выдерживает нагрузки в виде сжатия и растяжения лучше аналогов.

    Использование герметика для заделывания щелей в крыше

  • Что делать, если причиной течи крыши на балконе является саморез, который был перетянут при монтаже? Такие саморезы для профнастильного покрытия имеют резинку, которая под воздействием высоких температур начинает растрескиваться. Исправить ситуацию можно при помощи замены таковых саморезов на качественные. При этом важно учитывать длину саморезов, и лучше брать их большего размера.
  • Если под воздействием ветра происходит нарушение прочности каркаса, то для решения проблемы понадобится укрепить конструкцию. Для этого используется электросварка, после применения которой, следует тщательно промазать сварные швы специальными пропиточными материалами. Эти материалы исключают образование коррозии сварочных швов.

    Монтаж навесного козырька на балконной конструкцией
    Замена перекрытия понадобится только в случае, если не представляется возможным провести ее ремонт. Если меняется перекрытие, то нужно использовать профнастил со специальным полимерным верхом или поверхностным слоем. Эти слои будут защищать материал от негативного воздействия коррозии.

    Монтаж профнастила

    Как сделать шумоизоляцию и утеплить крышу

    Рассмотрим вариант, когда балкон уже имеет шумоизоляцию и утепление, которые с течением времени потеряли свои свойства за счет возникновения такого дефекта, как отхождение крепления. Устранить проблему поможет проверка всего монтажа. Обнаружив проблемный участок, нужно воспользоваться кровельной лентой с битумной основой. Этот материал клеится снаружи и изнутри в несколько слоев, а для качества соединения, прогревается строительным феном.

    Воспользоваться также можно вибропластом, который применяется для звукоизоляции двигателей автомобилей. Клеится такой материал изнутри балкона в количестве 60% от всей площади перекрытия. Этого достаточно, чтобы обеспечить надежный уровень тишины, а также сэкономить при этом, ведь вибропласт имеет приемлемую стоимость.

    Если вы являетесь собственником приватизированной квартиры, расположенной в многоэтажном доме на последнем этаже, и у вас возникли проблемы с перекрытием балкона, то теперь вы знаете куда обращаться, и кто отвечает за такие неисправности. Хотя это дело управляющих компаний, но практика показывает обратное, что лучше сделать все самостоятельно, что будет надежней и эффективней. Если у вас недостаточно средств на ремонт перекрытия балкона, то через суд можно добиться справедливости.

    Пошаговая инструкция по ремонту крыши на балконе своими руками с фото и описанием

    Наиболее пристальное внимание стоит уделять крыше балкона на последнем этаже так как она непосредственно принимает удар природных осадков. На балконе с плохим состоянием крыши не только не комфортно находится, но еще и опасно поэтому ремонт нужно начинать как можно быстрее.

    В данной статье разберем причины для ремонта, какие материалы использовать и ознакомимся с технологиями ремонта крыши балкона на последнем этаже.

    Материалы для балконной крыши

    Для покрытия крыши балкона применяют множество материалов, но самые популярные следующие:

    • Рубероид. Представлен в виде рулонного материала который производят благодаря пропитке битумными материалами картона или стекловолокно. Производят несколько видов рубероида которые отличаются по своим характеристикам и цене.

    Все виды рубероида имеют одинаковые достоинства: простой монтаж, морозостойкость, водостойкость и гибкость.

    Единственным недостатком будет низкая износоустойчивость, но таких недостатков нет в улучшенных моделях.

    Рубемаст. По своей структуре схож с рубероидом. Так же состоит из картонной основы, но уже пропитывается особым составом из минеральных добавок и битума, а в качестве посыпки используется гранитная крошка.

    Из-за своей технологии изготовления плотность в 5 раз выше чем у рубероида. В добавок материал более гибок и долговечен.

    Стеклоизол.

    Отличается от рубероида тем что вместо картонной основы использует стеклоткань. Благодаря такой основе материал не подвержен гниению, появлению трещин, не теряет гибкости на морозе и может прослужить до 20 лет.

    Еврорубероид.

    Внешне материал схож с резиной. Изготавливают из стеклоткани которую пропитывают синтетическим каучуком и битумом, а посыпка состоит из минеральной крошки. Еврорубероид обладает высокой влагостойкостью, морозоустойчивостью и может прослужить более 30 лет.

    • Металлочерепица. Материал отличающийся малым весом, стойкостью к перепадам температур и прочностью. Изготавливается при помощи холодной штамповки листов стали, алюминия и меди, а для защиты от внешних воздействий покрывается слоем полимеров различных цветов. Благодаря выбору расцветок можно подобрать материал под цвет фасада дома.

    • Профнастил. Изготавливается из гофрированных листов оцинкованной стали. Обладает высокой стойкостью к ударам и нагрузкам, например попадание сосулек. Благодаря ребрам жесткости материал обладает высокой прочностью.
    • Ондулин. Мягкий материал который состоит из плотной бумаги пропитанной битумом. Из преимуществ можно выделить простоту монтажа и низкую стоимость.

    Однако ондулин обладает следующими недостатками: низкий срок службы, разрушается под действием солнечных лучей, низкая гидроизоляция и чувствительность к перепадам температур.

    Причины для ремонта

    Признаки указывающие на необходимость ремонта крыши на застекленных балконах:

    • капли воды на потолке;
    • сырость;
    • после дождя на полу появилась лужа;
    • после осадков появляется посторонний запах.

    Основные причины для ремонта крыши:

    • Износ кровельной крыши. При длительной эксплуатации любой материал теряет защитные качества. Полную замену кровельного материала нужно проводить при износе более чем 40%. Долговечность зависит от вида кровельного материала.

    При длительной эксплуатации поверхность уложенная любым рубероидом покрывается трещинами, а трещины под воздействием влаги и низкой температуры со временем полностью разрушают материал.

    1. Покрытия из профнастила обладают повышенной прочностью и устойчивостью к погодным условиям, и надежно защищены от разрушения. Срок службы данных материалов до 50 лет так как они надежно защищены от разрушения, однако подвержены коррозии места некачественного крепления и заводские дефекты, и со временем в этих местах возникают протечки.
    2. Крыша покрытая еврошифером (ондулином) надежно защищена до 15 лет, но со временем защитный слой разрушается и происходят изменения в битумной пропитке, следовательно, он становится хрупким, а на листах образуются трещины.
    • Механические повреждения.

    Распространенным случаем разрушения кровельного покрытия является неправильная эксплуатация, например, чистка снега или неаккуратные передвижения на крыше. Так же крышу может повредить град, сильный ветер и ветки деревьев. Особенно аккуратного отношения требует недавно смонтированная кровля.

    • Плохое качество кровельных материалов.

    К материалам используют требования в зависимости от условий эксплуатации. Качество материала оценивают по следующим характеристикам: водопроницаемость, морозостойкость, теплопроводность, плотность и др.

    При использовании низкого качества материалов кровля обязательно даст протечку.

    • Нарушения, допущенные при монтаже.

    Желание быстро выполнить монтажные работы зачастую вызывают преждевременные протекания крыши. К таким нарушения относят:

    • наклейка рулонных материалов на влажное основание может привести к отслаиванию и образованию вздутий;
    • герметичность нарушается если отсутствуют уплотнительные резинки на элементах крепления листов;
    • если перегреть полотно газовой грелкой теряются гидроизоляционные свойства в следствие чего кровельное покрытие быстро разрушается;
    • плохая герметизация примыкания к стене при отсутствии отлива;
    • когда с целью экономии при герметизации используют только монтажную пену.

    Кто должен производить ремонт

    В случае если балконный козырек относится к общедомовой собственности то за помощью в ремонте нужно обращаться в правление объединение собственников жилья или в обслуживающую организацию.

    После тщательного визуального осмотра нужно выбрать способ ремонта. Пристальное внимание нужно уделить покрытию и примыканию к элементам кровли.

    Есть несколько вариантов ремонта крыши которая дала течь.

    1. Капитальный ремонт — полная замена кровельного покрытия и разрушенных конструктивных элементов.
    2. Аварийный ремонт — оперативное устранение мест протечек в кровле.
    3. Текущий ремонт — выборочный ремонт участков на кровле в плановом порядке.

    Если предусмотрены работы на высоте лучше обратится к проверенной строительной компании у которых есть доступ к работам на высоте. Как правило, специалисты в данной сфере не нарушают технологию монтажа, поэтому кровле долгое время не грозит протекание и произведут качественно в короткие сроки все ремонтные работы.

    Капитальный ремонт крыши из рулонных материалов

    Специалисты производят ремонт плоской крыши рулонными материалами за один день.

    Важными условиями качественного капитального ремонта являются:

    • использование только качественных материалов;
    • нельзя новый слой покрывать на старое покрытие;
    • ремонтные работы выполняют только при сухой погоде и плюсовой температуре;
    • для герметизации листы кровельного материала заводят на 20 см на стену, а на стыке устанавливают дополнительный отлив.

    Последовательность капитального ремонта крыши:

    1. Демонтаж старого покрытия. Если не удается старое покрытия свернуть в рулон, то его вырубают топором.
    2. Далее необходимо оценит состояние основания на наличие дефектов. Если присутствуют сколы и трещины, то их необходимо заделать цементным раствором. Если под покрытием находится теплоизоляционный слой и он в плохом состоянии, то его стоит заменить.
    3. Поверхность на которую будет укладываться кровельный материал покрывают битумной мастикой.
    4. Далее клеят рубероид в два слоя внахлест до 15 см. Для надежности швы полотна прогревают газовой грелкой.
    5. Все швы полотен смазывают битумной мастикой.
    6. На заключительном этапе работ производят монтаж фартуков и отливов.

    Капитальный ремонт каркасной крыши

    Каркасные крыши реже требуют капитального ремонта благодаря своему уклону. Зачастую ремонт каркасных крыш производят по причине старости конструкции или из-за ошибок допущенных во время монтажа.

    Последовательность капитального ремонта крыши:

    1. Необходимо произвести осмотр кровли, чтобы выявить причины протекания. Осмотру подлежат: обрешетки и несущие конструкции, места крепления каркаса, и кровельное покрытие.
    2. Выбор материалов. Рекомендуется не менять материал покрытия который был уложен до ремонта так как не потребуется изменять несущие конструкции, следовательно, сокращаются затраты. Важным моментом будет выбор подходящего герметика, он должен соответствовать условиям в которых находится балкон.
    3. Демонтаж покрытия. Данные работы следует выполнять аккуратно чтобы не разрушить обрешетку. Перед разборкой снимают ветровые накладки и другие элементы. Покрытие разбирают в направлении сверху вниз. Болгарка ускоряет процесс демонтажа.
    4. Усиление несущих конструкций и обрешетки. Самыми надежными являются конструкции из металлических профилей. Крепление производится сваркой или болтами. Для предотвращения коррозии места крепления обрабатываются специальными смесями.
    5. Следующим шагом производят покрытие кровельными материалами. Для надежности и защите от коррозии рекомендуется использовать профнастил который покрыт полимерным слоем. Все крепежные элементы и стыки защищаются от проникновения влаги. Для этого производят герметизацию монтажной пеной изнутри, а снаружи герметиками.
    6. Следующим шагом производят утепление и шумоизоляцию. Для утепления используют плиточные материалы которые размещают внутри обрешетки, а для шумоизоляции используют специальную липкую ленту на битумной основе которая подходи для наклейки с внутренней и наружной части кровли.
    7. Установка отлива. Отлив защищает кровельное покрытие от воды стекающей по стене дома. Обычно для каркасной крыши используют отливы полукруглой формы из оцинкованной стали или пластика которые отводят воду в общую систему водоотвода балкона. Конструкцию плотно крепят к стене дома дюбелями.

    Ремонт кровли балкона последнего этажа качественными и современными материалами при соблюдении правильной технологии работ обеспечат долгий срок службы.

    Ремонт балкона в Москве — вызвать мастера

    Ремонт балконов в Москве и Московской области

    Протекает балкон? Течет лоджия? Не беда. Вам достаточно только сообщить нам и наши специалисты приедут, на месте выявят и устранят причину.Причины бывают разные:

    • Нарушение технологии строительства
    • Некачественно установили козырек (отлив)
    • Разошелся межплиточный шов
    • ​Отошло примыкание балконной плиты от стены
    • ​Ветер сорвал крышу
    • Прохудилось кровельное покрытие
    • Нарушилась гидроизоляция крыши балкона
    • Птицы поклевали крышу
    • Сотрудники ЖКХ сбивали сосульки и повредили крышу
    • Время, старость — не радость. И т.д.

    Минимальная стоимость вызова 16000 российских рублей.
    В минимальную стоимость входит устранение протечки с гарантией на выполненную работу.
    Средняя стоимость герметизации балкона 16000-32000 рублей

    Любые другие варианты с полной заменой кровли, отливов и герметизацией со вскрытием швов между плитами оговариваются отдельно на месте или по телефону.

    Примеры работ


    Консультация БЕСПЛАТНО.

    Монтаж отливов (козырьков) на балконе или лоджии

    Выполнить монтаж отливов на балконе или лоджии задача, на первый взгляд, не сложная. Но при помощи веревочного доступа, это можно легко осуществить максимально качественно и удобно.

    Ориентировочная стоимость работ

    Ориентировочная стоимость работ по ремонту кровельного покрытия промышленными альпинистами указана со стоимостью материалов. Как правило это гидроизол, профнастил, герметик, обрешетка из дерева. Цена за ремонт балкона зависит от состояния покрытия, доступа, площади поверхности, наличия инженерных сооружений, используемых материалов и личных предпочтений заказчика.

    * стоимость герметизации отливов от 550 рублей при комплексном ремонте балконной плиты

    * указана стоимость при монтаже козырьков объемом от 100 п.м.

    Полная герметизация балконной плиты, обрешетка, монтаж оцинкованных листов белого цвета с отливами, финишная герметизация

    Ремонт балконов и лоджий

    Как только на улице льет дождь или идет сильный снег, хозяева застеклённых лоджий и балконов сталкиваются с проблемой протечек.

    Современные технологии позволяют расширить пространство квартиры за их счет, кто-то там устраивает кабинет, другие мастерскую, а романтические натуры – уголок оазиса среди каменных джунглей. Балкон утепляется, производятся отделочные работы. Но после очередного дождя вдруг обнаруживается на потолке или стене мокрое пятно. Самые запущенные случаи сопровождаются появлением грибка и плесени на балконе, окнах, плитах перекрытиях.

    После исследований и консультаций, выясняется, что необходима полная герметизация балконной плиты, потому что в период строительства дома или ремонта фасада эти работы производились некачественно.

    Для чего нужна герметизация поверхности

    Необходимость в этом виде работы возникает, когда влага беспрепятственно проникает с улицы или от соседей с верхнего этажа.
    ​Её отсутствие приводит к:

    • Разрушению поверхности;
    • Порче внутренней отделки;
    • Сильным протечкам;
    • Образованию трещин в перекрытии;
    • Повреждению имущества расположенного на балконе либо лоджии.

    Если вы живете в многоэтажке и столкнулись с такими проблемами, или вам нужна замена кровельного покрытия на балконе, наша компания справится с этими сложными задачами.

    Причины, вызывающие протечки

    Они могут быть разнообразны: деформировалось кровельное покрытие, некачественно установлен козырек, отлив, разошелся межплиточный шов, нарушена целостность герметизации стыков между стеной и балконной плитой.

    А проблема усугубляется еще тем, что вы живете на последнем этаже жилой высотки. Понятно, что не каждый специалист рискнет вам помочь, даже если стопроцентно знает причину протечки и мнит себя Человеком-Пауком. Только у нас работают промышленные альпинисты, которые в кратчайшие сроки выполнят ремонт балкона, защитят его от протечек. Имея большой опыт работы в данной отрасли, они качественно справятся с любой работой: произведут монтаж оцинкованных листов белого цвета с отливами, герметизацию швов и предоставят вам гарантию сроком на 3 года.

    Герметизация швов

    В случае, если герметизация балкона проведена плохо или использовался низкокачественный герметик, вам гарантировано намокание слоя утеплителя, образование конденсата, появление плесени.

    Цель герметизации – это закрытие:

    · Швов в ограждающих конструкциях.

    · Стыков примыкания оконного блока к ограждению балкона.

    · Примыкания: крыши, пола, стен к несущей стене дома.

    При выполнении целого ряда работ квалифицированными специалистами, хорошими материалами, когда присутствует финишная герметизация, вы навсегда забудете о протечках.

    Устройство кровли на балконе

    Любой профессионал вам скажет, что крыша — это важный элемент конструкции балкона. Она имеет различные архитектурные формы, выполняется по всевозможным технологиям и из многообразных строительных материалов.

    Начиная её монтаж следует учесть нагрузки, которые она будет испытывать от окружающих воздействий. Безусловно, эту работу лучше доверить специалистам, которые сделают правильный расчет, подберут необходимый каркас, так, чтобы обрешетка или металлические стойки были надежными, а кровля не смогла повредиться даже при сильном порыве ветра.

    Для того чтобы ваш остеклённый балкон или лоджия был надёжно защищён от воздействия окружающей среды – обращайтесь в нашу компанию. Нашими сотрудниками будет проведена герметизация балкона по периметру балкона, откосов, верхних отливов, зазоров возведённой конструкции, гидроизоляция балкона. Они установят козырек, произведут монтаж кровли и выполнят еще ряд необходимых работ, о которых вы можете узнать, позвонив нам. И тогда никакой дождь или снег больше не помешают вашему комфорту и хорошему настроению.