Почему в августе 2025 года упал спрос на вторичное жильё в Москве

В августе 2025 года на вторичном рынке жилья Москвы оформили 10 916 договоров купли-продажи — такие цифры приводит столичное управление Росреестра. Относительно июля спрос просел на 13,2%, однако в сравнении с августом 2024-го показатель всё же вырос на 2,6%. Месяцем ранее динамика была положительной: и в месячном (+6,5%), и в годовом (+9,9%) выражении продажи увеличивались.

Падение интереса к готовым квартирам в столице специалисты связывают в первую очередь с сезонным фактором. Генеральный директор инвестиционной компании «Флип» Евгений Шавнев указывает, что с 2022–2023 годов август стабильно отстаёт от июля на 10–12%. Конец лета, напоминает он, всегда совпадает с пиком отпусков. Плюс часть покупателей решает повременить: в начале делового сезона обстановка может поменяться, и тогда на рынке появятся более привлекательные варианты. Свежих предложений в последний летний месяц обычно на 5–10% меньше, чем в остальное время, заключает Шавнев.