Почему рынок ИЖС упал на 23% при росте ипотеки на 48%

За январь–август 2026 года в России построили 36,2 млн кв. м индивидуального жилья — на 23% меньше, чем за тот же отрезок 2025-го. Такие данные привёл Аналитический центр ДОМ.РФ в своём канале в «Макс».

Ипотека на ИЖС, напротив, прибавила: 25 тыс. кредитов (+48% год к году) на 175 млрд руб. (+41%). Без господдержки этот сегмент пока не обходится — в августе на льготные программы пришлось 95% займов по количеству и 97% по объёму.

На возведение нового и приобретение готового частного дома выдали в сумме 80 тыс. кредитов на 434,1 млрд руб. Относительно прошлого года это больше на 44% по числу и на 43% по деньгам.