Почему продажи новостроек упали на 16% в августе 2026 года
В августе 2026 года девелоперы продали 1,8 млн кв. м жилья, что на 16% уступает показателю годичной давности. Об этом проинформировал Аналитический центр ДОМ.РФ. Месяцем ранее, в июле, падение было вдвое скромнее — 6% год к году. Денежный поток в строительство тоже просел на 16%, опустившись до 357 млрд руб.
Где сильнее всего упали продажи жилья?
Главный удар пришёлся по крупным рынкам. На регионы, где возводится свыше 1 млн кв. м, пришлось 97% совокупного по стране сокращения продаж. Здесь за август удалось реализовать 1,4 млн кв. м — минус 20% к прошлому году.
Из десяти ведущих субъектов по объёмам стройки сильнее всего просели Тюменская область (43%), Москва (41%) и Краснодарский край (40%). Прибавка отмечена лишь в Ленинградской (+32%) и Московской (+1%) областях.
Как обстоят дела с продажами за год?
За январь–август реализовано 14,6 млн кв. м (+2% г/г), поступления в строительство достигли 3 трлн руб. (+6%). Опережение прошлогодних значений сложилось за счёт разовых всплесков спроса в январе и июне. В оставшиеся шесть месяцев продажи в квадратных метрах суммарно оказались на 10% ниже, чем в аналогичные периоды 2025-го.
С поправкой на строительную готовность распроданность просела с 73% в начале года до 68% к 1 сентября. Время, нужное для реализации нераспроданных квартир в строящихся домах, выросло с 3,1 до 3,2 года.
Вопросы и ответы
В каких регионах продажи жилья в августе 2026 года выросли?
Рост отмечен только в Ленинградской области (+32%) и Московской области (+1%). В остальных крупных регионах продажи упали, сильнее всего в Тюменской области (43%), Москве (41%) и Краснодарском крае (40%).
Как изменилась распроданность жилья с начала 2026 года?
С поправкой на строительную готовность распроданность снизилась с 73% в начале года до 68% к 1 сентября. Время реализации нераспроданных квартир в строящихся домах увеличилось с 3,1 до 3,2 года.
За счёт чего продажи жилья за январь–август 2026 года оказались выше прошлогодних?
Опережение прошлогодних значений сложилось за счёт разовых всплесков спроса в январе и июне. В оставшиеся шесть месяцев продажи в квадратных метрах суммарно оказались на 10% ниже, чем в аналогичные периоды 2025-го.
