Почему новостройки не подорожали из-за изменений семейной ипотеки
К концу сентября средняя цена квадратного метра в новостройках 16 российских городов-миллионников достигла 274 000 рублей. Такие данные приводит сервис «Яндекс недвижимость». Екатерина Селезнева, возглавляющая в компании направление новостроек, уточняет: относительно августа рост составил 0,3%. Попов делает вывод: анонсированные Минстроем еще в конце июня перемены в условиях семейной ипотеки, вступающие в силу с 1 октября, на цену строящегося жилья практически не повлияли. Хотя прежде известия о скором сворачивании льготных программ вызывали ажиотаж и подстегивали цены — покупатели стремились оформить кредиты на старых условиях, напоминают эксперты, опрошенные «Ведомостями». Вместе с тем активность покупателей, по словам Попова, в последнее время все же стала расти, так что за весь сентябрь метр может прибавить 1–1,5%. Причина, однако, не в индексации, а в том, что с рынка уходят более дешевые лоты, поясняет аналитик.
Схожую картину дает главный аналитик «Циана» Алексей Попов. Он говорит, что за четыре последних недели квадрат в мегаполисах стал дороже в среднем на 0,4%, достигнув 211 300 рублей.
Вопросы и ответы
Насколько выросли цены на новостройки в сентябре по сравнению с августом?
По данным «Яндекс недвижимости», средняя цена квадратного метра в 16 городах-миллионниках к концу сентября составила 274 000 рублей, что на 0,3% больше, чем в августе. При этом за весь сентябрь метр может прибавить 1–1,5%.
Повлияли ли изменения в семейной ипотеке с 1 октября на стоимость новостроек?
Нет, анонсированные Минстроем в конце июня перемены в условиях семейной ипотеки, вступающие в силу с 1 октября, практически не повлияли на цену строящегося жилья. Ранее известия о сворачивании льготных программ вызывали ажиотаж и подстегивали цены.
Почему растет активность покупателей и цена метра, если индексация ипотеки не при чем?
Активность покупателей в последнее время растет, и за сентябрь метр может прибавить 1–1,5%. Причина не в индексации, а в том, что с рынка уходят более дешевые лоты, поясняет аналитик.
