Почему в России снизилась выдача разрешений на стройку жилья
В августе российские девелоперы запустили 2,7 млн кв. м новых проектов. Как сообщили в Аналитическом центре ДОМ.РФ (публикация размещена в его Telegram-канале), показатель оказался на 23% ниже, чем за тот же месяц годом ранее.
Накопленный итог с начала года, впрочем, всё ещё в плюсе. За восемь месяцев 2026-го стартовало строительство 25,5 млн кв. м, что на 6% превышает прошлогодний уровень. Основными драйверами роста стали субъекты с портфелем строящегося жилья меньше 1 млн кв. м.
Регионы-гиганты, где возводится свыше 1 млн «квадратов», в целом удержали объёмы запусков на отметке годичной давности.
Крупнейшие рынки подпирают механизмы комплексного развития территорий. За январь—август 2026-го в рамках КРТ начали строить 3,3 млн кв. м — это плюс 79% к прошлому году. Львиная доля таких проектов сосредоточена именно в регионах с большими портфелями. Если бы не КРТ, там запуски просели бы примерно на 15%, подчёркивают аналитики.
Отдельный тревожный звоночек — сокращение выдачи разрешений на стройку. За первые семь месяцев 2026-го девелоперы оформили документы на дома общей площадью 19,8 млн кв. м, что на 14% меньше аналогичного периода 2025-го. Этот спад, как ожидается, будет давить на динамику запусков во втором полугодии текущего года и в 2027-м.
Вопросы и ответы
Насколько снизились запуски новых проектов в августе по сравнению с прошлым годом?
В августе 2026 года российские девелоперы запустили 2,7 млн кв. м новых проектов, что на 23% ниже, чем за тот же месяц годом ранее. Данные приводит Аналитический центр ДОМ.РФ.
Как изменились запуски за восемь месяцев 2026 года и что стало драйвером роста?
За восемь месяцев 2026 года стартовало строительство 25,5 млн кв. м, что на 6% выше прошлогоднего уровня. Основными драйверами роста стали регионы с портфелем строящегося жилья менее 1 млн кв. м.
Что произошло с выдачей разрешений на строительство и как это повлияет на будущее?
За первые семь месяцев 2026 года девелоперы оформили разрешения на дома общей площадью 19,8 млн кв. м, что на 14% меньше, чем за аналогичный период 2025-го. Ожидается, что это снижение окажет давление на запуски во втором полугодии 2026-го и в 2027 году.
