Почему спрос на готовые премиальные новостройки в Москве вырос?
В первом полугодии 2026 года примерно 62% сделок на рынке премиальных новостроек Москвы пришлось на дома с высокой строительной готовностью. Для сравнения: в 2023-м этот показатель находился на уровне 21%, в 2024-м — 23%, а в 2025-м — 41%. Как подсчитали в НФ ГРУПП (NF GROUP), всего за три года доля подобных сделок увеличилась почти втрое.
Почему покупатели выбирают готовые новостройки?
Специалисты компании относят к объектам высокой готовности как уже сданные в эксплуатацию жилые комплексы, так и те, где сейчас идут фасадные или внутренние работы. Рост спроса на такие лоты объясняется сдержанной активностью покупателей и общей экономической неопределенностью. Клиенты теперь строже оценивают итоговый бюджет, площадь и условия покупки, стараясь к тому же уменьшить время ожидания и уйти от рисков, связанных со стройкой.
Повлияла на ситуацию и трансформация самого рынка: за последние годы многие премиальные проекты, включая крупные, постепенно дошли до финальной фазы строительства.
Меняется и состав экспозиции. За первое полугодие 2026-го в столичных премиальных новостройках продавалось примерно 2,5 тыс. квартир и апартаментов. На ранний этап строительства приходится лишь 21% предложения — тогда как три года назад этот показатель составлял 42%, то есть доля сократилась в два раза.
При этом лоты с высокой степенью готовности сейчас формируют 48% всего предложения в этом сегменте. С первого полугодия 2023 года их удельный вес вырос на 16 процентных пунктов, стартовав с отметки 32%.
Вопросы и ответы
Как изменилась доля сделок с домами высокой готовности за три года?
Доля таких сделок выросла почти втрое: с 21% в 2023 году до 62% в первом полугодии 2026-го. Для сравнения, в 2024-м было 23%, а в 2025-м — 41%.
Почему покупатели стали чаще выбирать готовые новостройки?
Причина в сдержанной активности покупателей и экономической неопределенности. Клиенты строже оценивают бюджет, площадь и условия, стараясь уменьшить время ожидания и избежать рисков, связанных со стройкой.
Как изменилась структура предложения на рынке премиальных новостроек?
Доля лотов на раннем этапе строительства сократилась вдвое — с 42% в 2023 году до 21% в первом полугодии 2026-го. При этом предложение с высокой готовностью выросло с 32% до 48% за тот же период.
