Как провести воду на балкон?

Кухня на балконе: фото идеи перепланировки

Во многих старых многоэтажных постройках габариты квартир, мягко говоря, весьма небольшие. Поэтому обладатели этих квадратных метров вынуждены ютиться на очень тесных кухоньках или перекраивать квартиру. Самым лучшим вариантом может стать кухня на балконе или лоджии: идеи обустройства помещения позволят фактически расширить жилплощадь. Такое решение позволит сэкономить драгоценное пространство и обустроить оригинальное кухонное помещение.

Идеи соединения балкона с кухней

Условия для перепланировки

Для того, чтобы пользоваться кухней, расположенной в пристройке было комфортно, следует заранее позаботиться о некоторых факторах:

• Прежде всего, на лоджии необходимо установить качественные герметичные стеклопакеты. Они обеспечат не только высокий уровень теплоизоляции, но и позволят проветривать помещение, устанавливая открывающуюся часть окна в разные положения, как показано на фото;

Плита на балконе

• Кроме того, наружную поверхность балкона стоит утеплить с помощью пенопласта или минеральной ваты. Такое решение позволит значительно сократить расходы на отопление. А отапливать кухню на лоджии, конечно, придется, ведь пользоваться ею будут и в холодное время года;

Холодильник на балконе

• Учитывая современное изобилие электрической кухонной утвари, на перепланированном балконе обязательно понадобится розетка, и скорее всего не одна. Хозяйке нужно будет подключать электрический чайник, миксер, микроволновку, электрическую духовку, электромясорубку и многие другие приборы. Поэтому, чтобы обеспечить максимальное удобство и легкий доступ к розеткам, прежде чем их устанавливать, нужно знать, где и как будет расположено основное оборудование. Также на лоджию можно без проблем провести кабельное телевидение и интернет и вписать в общий интерьер телевизор или компьютер;

• Если вы не будете сбивать перегородку, чтобы не заниматься процессом узаканивая перепланировки помещения, над плитой обязательно нужно предусмотреть установку вытяжки, иначе все кухонные ароматы будут распространяться по соседним помещениям. Для нее потребуется прямой приток наружного воздуха, поэтому воздуховод нужно будет вывести на улицу через стену или прямо через окно, в зависимости от дизайна;

• Естественно, большинство кухонных процессов невозможно без водопровода и канализации. Все эти коммуникации также придется проводить к пристройке, в которой обустраивается кухня. Значительно облегчает эти работы близость балкона к соответствующим стоякам. Но и при значительной удаленности такие варианты возможны, хотя и требуют дополнительных затрат времени и финансов. Горячую воду, если она не подается централизованно, обычно проводят от бойлера или колонки. Так как такое оборудование будет портить интерьер, его устанавливают в ванной или другой комнате, как показано на фото.

Особенности реконструкции

Конкретные технологические планы и схемы подвода коммуникаций будут зависеть от планировки квартиры и расположения балкона. При этом узаканивать такие коммуникации не надо. Общим и неизбежным для всех вариантов станет необходимость штробления стен для прокладывания труб в пристройку. Чтобы повысить эстетичность коммуникаций, трубы закрывают гипсокартонными коробами или другими декоративными деталями интерьера. Если при таком расширении полезной жилплощади происходит капитальный ремонт в квартире, то трубы можно просто спрятать под напольным покрытием.

Водопровод

На кухне абсолютно необходимо иметь холодную и горячую воду, поэтому подводиться к обустроенной пристройке будут две водопроводные трубы. Лучше всего, конечно, применять для них современные материалы:

• Металлопласт;
• или экопласт.

Трубопровод из экопласта будет иметь максимально долгий срок эксплуатации и наивысшую степень надежности благодаря отсутствию в нем металлических элементов. Для снижения теплопотерь трубы с горячей водой изолируют специальным утеплителем.

Канализация

Сложность проведения канализации вдали от стояка заключается в необходимости наклона трубопровода. Причем чем длиннее путь трубопровода, тем больше должен быть уклон – приблизительно 1 см на каждый метр трубы. Поэтому канализационные трубы лучше прятать за стенкой из гипсокартона, так как декоративный короб придется делать достаточно высоким. Чтобы обеспечивать качественный сток, диаметр таких труб должен быть не меньше 50 мм. Трубопровод для сточных вод не должен содержать крутых поворотов и других изменений пути, иначе хозяину обеспечены частые застои и засорения канализации.

Отопление

Иногда для обогрева пристроек используют масляные или электрические радиаторы, газовые конвекторы и другое оборудование. Но такие варианты не отвечают технике пожарной безопасности, кроме того они малоэффективны и достаточно затратны при длительном и постоянном использовании. Гораздо выгоднее на балконе установить дополнительные радиаторы или систему теплого пола. Последний метод гораздо эффективней и экономичней обогревает помещение, но требует больших финансовых и временных затрат во время установки.

Подведем итоги

При желании кухню можно без проблем обустроить на балконе или лоджии. Лучше всего такую серьезную перепланировку делать во время капитального ремонта в квартире. Это значительно облегчит прокладку труб и других коммуникаций, а также позволит сделать новое кухонное пространство более привлекательным и комфортным.

Балкон в большом многоэтажном доме является обязательной конструкцией, на которую можно выйти подышать свежим воздухом. Из такой конструкции можно извлечь.

Мы стремимся к оригинальности во всем: в манере одеваться, работать и отдыхать, в оформлении дома и так далее. Не удивительно.

Можно ли перенести кухню на балкон в квартире

Нет, не желательно. Во первых нужно переделывать несущую стену, а это вам не дадут сделать, законы о перепланировке квартир ужесточили и Управляющая компания вряд ли даст на это разрешение. А во вторых балкон не предназначен для кухни. Так что забудьте про такую идею, сделайте простую зону отдыха на балконе. Отделайте его уютно и красиво и можете проводить на нем время в теплую погоду.

Стены не трогаете, порог не трогаете. Вам что нужно узаконить приподнятие пола на балконе? Или Вас интересует какие разрешения нужны для переноса кухонной плиты? Если плита газовая, то нужно получить кучу разрешений и не факт что разрешат. Если плита электрическая, то достаточно согласовать перенос плиты с управляющей компанией.

а как согласовать перенос труб

Газовую плиту на лоджию/балкон Вам не вынести. Никто не разрешит этого сделать. Чтобы вывести радиатор отопления. нужно около 3 месяц на узаконивания всех документов. Если у Вас индивидуальная система отопления и есть счетчик, то соседей вы не нагружаете, выносите, дайте взятку в Управляющей компании, но если будут какие-то проблемы, то сами понимаете, понесет полную ответственность. 4 года назад узаконивание выноса отопления на лоджию/балкон стоило около 8 000 рублей, если делать самому. http://www.remont-kvartiri.ru/pereplanirovka.htm Здесь можете заказать услугу по согласованию перепланировки и заодно узнаете расценки.

Скорее всего Вам не разрешат этого сделать, но раньше это было не проблемой. Сейчас условия ужесточили, но порядок вроде старый.

С документами на квартиру и техпаспортом едете в БТИ, вызываете специалиста (Вам подскажут, не помню точно), в течении 2 недель они приезжают, составляют техническую инвентаризацию — около 5000-6000 рублей. Потом в фирму по диагностике систем, чтобы доказать, что трубы зимой не перемерзунт на балконе — около 4000-5000 рублей. Согласовываете в Управляющей компании — 2000-3000 рублей, они будут выделываться. Согласовывает в Роспотребнадзоре. И да, радиатор к перегородке нельзя крепить, только к капитальной стене. Берете все бумаги, письменное согласие и в Мосжилинспекцию. Они подают на вас в суд. Через 2 месяца слушается дело, одобряют документы. С решением суда в БТИ и они расширяют тепловой контур, вносят изменения в план. Сейчас, если честно, я сомневаюсь. Управляющая компания ничего не разрешает, а потом платить штрафы не очень хочется. А газ на балкон Вы не перенесет. Нарушение ТБ, штраф, причем огромный.

Вам никто не даст разрешение на перенос плиты на балкон. Комната, где расположена газовая печь, должна соответствовать всем нормам, значит необходимо узаконить перепланировку, чтобы квадратура балкона входила в квадратуру кухни (то есть это будет одна комната на плане, увеличенная), утеплить балкон, узаконить перенос отоплению и и только потом думать о плите. И, опять же. нельзя размещать плиту рядом с легковоспламеняющимися материалами. Значит не каждый утеплитель подойдет. Если честно)) Вы даже не представляете этого головняка, который на Вас свалится. Обращайтесь к фирме за помощью, чтобы получить согласование.

Конечно можно. Если бы нельзя бы этого было сделать, то не было тысячи вариантов такой перепланировки уже готовых. Просто, нужно узаконить перепланировку и согласовать её по всем правилам. Разрешение от местного архитектора в домуправлении, план утверждать нужно будет и так далее короче. И естественно перенос всех коммуникаций надо будет также учитывать и согласовывать. В общем вам нужно в БТИ, с планом перепланировки и ваших действий по нему, идти. Дальше с ними редактировать, согласовывать этот план. Вам скажут они, что дальше делать.

Да, планов и проектов огромное количество, но сейчас это сделать невозможно, практически. Некоторым удается: много платят, необходимые знакомства, просто не оформляют документы, но продать такую квартиру невозможно. Девушка хочет из балкона сделать жилую комнату, где будет проходить стояки с водой, канализацией, ГАЗ. С газовой плитой будет проблема. Необходимо соблюдать все правила техники безопасности. Балкон должен быть утеплен так, чтобы газовщики не придрались, плиту придется усиливать, она не предназначена для этого. Гибкий шланг для газовой плиты не поставят, будут доваривать или врезать металл и тд. Если у Вас есть на это время и деньги.

Гапонов , а я про гибкий шланг забыл. Эля хочет, только поднять пол и вынести плиту. А нужны ли, тогда вообще какие-то разрешения?! Я сразу подумал, о том что возникнут проблемы с переносом газовый трубы, а про шланги забыл. Не знаю, какой длины шланг допустимо использовать для подключения плиты к газопроводу, но специальные 3 метровые шланги для подключению плиты к баллону пропана я видел. Так-то даже мне, при моём небольшом балконе, идея становится интересной. Поставить на балкон конвектор, вынести плиту с помощью шланга и стол-тумбу, там готовить еду. Делов 3 часа и пол-кухни свободно, а то пройти негде. Как газовщики отнесутся?!

Гибкий шланг максимум 1.5-2 метра. Можно взять 4 метра, длиннее я не видел, но газовщики будут против. Эля хочет вынести кухню на балкон, а не только плиту. Плиту выносить на балкон не позволят. Комната, где находится газовая печь, должна соответствовать всем стандартам, а балкон тяжело оборудовать под эти стандарты. Лучше подумайте о безопасности, а не красоте. Нужно быть аккуратным с газовым оборудованием. Зачем Вам кухня на балконе, неужели нельзя выбрать какой-нибудь дизайн-проект из такого обилия предложений?

Анатолий, шланги подобрать можно, разрешение от газовщиков и согласование с «управдомом» всё равно потребуется. Решишь обделать всё втихаря, ещё хуже проблемы будут и БТИшников подтянут. А идея не только интересная, но и уже давно «ходовая». На балкон выносят не только плиты, но и все коммуникации. Иногда, неплохо и уютно получается даже на маленькой лоджии.

Я вам скажу так. Если вам нужно сделать любого вида/типа перепланировку квартиры, то просто напросто идите первым делом в управление жилищно-комунальным своего квартала/района. Приходите, объясняете ситуацию и вам расскажут возможно это в вашем доме сделать или нет, и что для этого нужно.

Олег Иванович, на фото, кажется, электрическая плита. Для такого рода изменений в квартире нужно огромное количество справок. Нужно разрешение на печь на балконе, для подоконного блока, но там еще смотреть нужно, на тепловой контур, так как он увеличен и радиатор переносят, бумаги после изменения квадратуры комнаты, вносить это в техпаспорт. Обыграть можно все, но нужны деньги, силы и нервы. Я бы не смог столько времени потратить и тем более никто не знает, сколько нужно ждать ответа, ремонт может затянуться на год, а то и больше.

Подайте заявку на сайте. Узнаете расценки на узаконивание перепланировки и заодно возможность перенести на балкон всю кухню. Лично для меня это неприемлемо. Зачем так издеваться и нарушать правила техники безопасности. Балкон будет частью квартиры, на него выставится печь, какие-то шкафы, постоянная нагрузка на плиту и тд. Практически никто не волнуется о разрешениях, а когда собираются продавать квартиру, то начинаются проблемы и приходится все равно проходить процесс узаконивания или все переделывать. А с газом советую не шутить.

Пока отложила эти дела, очень дорого и проблематично, много мороки с газовщиками.

Организация кухни на лоджии — как правильно вынести кухню на балкон, советы и рекомендации

Мечта многих современников, вынужденных тесниться в крохотных квартирках, спланированных по единому образцу, обзавестись дополнительной площадью. Но немногие задумываются о том, что получить еще одну комнату вполне реально. Поможет кухня на балконе.

С чего начать организацию кухни

Если возник вопрос, как сделать кухню на балконе, прежде всего придется подумать о документах, которые необходимы для подобной перепланировки. Дело в том, что существует ряд ограничений, которые необходимо учитывать. Кроме того, потребуются бумаги из многочисленных инстанций, которые помогут избежать проблем в последующем.

Если планируется перенос кухни на балкон, понадобится отправиться в БТИ, чтобы выяснить, можно ли делать перепланировку в этой конкретной квартире. Если проект был одобрен и все необходимые бумаги уже на руках, следующий шаг — это поход в СЭС и МЧС. Именно они должны удостовериться, что перепланировка балкона в кухню безопасна. Без разрешения ДЭЗа, ЖЭКа, технадзора и плана будущих изменений не получится начать ремонтные работы, так как без них документы не примет жилищная инспекция. Именно тут дается непосредственно разрешение, которое позволит организовать кухню на балконе. Естественно, после окончания ремонта потребуется пригласить специалистов из данной инстанции, которые засвидетельствуют — никаких отступлений от первоначального плана нет. Если речь идет о совмещение балкона с кухней, бумаг тоже потребуется немало. Разрешение нужно даже на простой снос стены между кухней и лоджией.

Важно помнить, что на балкон ни в коем случае нельзя выносить газовую плиту. Ее, если есть такая необходимость, придется заменить электрической. Провести на лоджию канализацию тоже не позволят, потребуется искать другие варианты.

Подготовительные работы

Решение объединить кухню с балконом или полностью перенести ее на дополнительную площадь принято, пришла пора подумать о том, как сделать помещение более комфортным. Сперва потребуется заново остеклить лоджию, используя стандартные стеклопакеты ПВХ. Это защитит комнату от проникновения ветра, дождя и, следовательно, холода. В результате, находиться там будет более комфортно.

Однако, в условиях российской действительности, когда имеет место долгая зима, затяжная осень и прохладная веса, только хороших окон будет мало. Без дополнительного утепления не обойтись. Стены придется обить специальными материалами, которые будут задерживать тепло внутри. Чаще всего используют пенопласт, но пенофол, пеноплекс и некоторые другие также подойдут. С одной стороны, чем больше утепляющего материала, тем будет теплее. Но, с другой, если переусердствовать, довольно прилично уменьшится и без того скромная площадь.

Теплые полы тоже помогут повысить температуру в помещение. Но использовать можно только электрический теплый пол из-за невозможности вынести наружу коммуникации.

Рационально ставить батареи в комнате или основной части кухни таким образом, чтобы они обогревали стену, разделяющую пространство. Саму лоджию придется обогревать с помощью масляных, радиаторных или электрических обогревателей. Поэтому, проводя электричество, следует думать не только о лампах и кухонном оборудовании, но и о тепле.

Если совмещение балкона с кухней вопрос решенный и все бумаги в порядке, в качестве подготовительного этапа придется снести разделяющую их стену. Подоконник разумнее оставить. Его можно будет использовать в качестве дополнительной полки. Можно просто ликвидировать окна и балконные двери. которые обычно отделяют его от основной части квартиры. Получить разрешение на данную манипуляцию проще всего. Это довольно частый вариант, когда речь идет о присоединение балкона к кухне. Сделать кухню с выходом на балкон — еще один способ разгрузить помещение.

Главное, заранее предусмотреть все нюансы и точно понять, что именно хочется сделать. В этом случае не придется два раза собирать бумаги и гораздо проще провести подготовительные работы.

Дизайн новой кухни

Независимо от того, планируется ли соединение балкона с кухней или перенос кухни на балкон, первоочередная задача — это визуально увеличить площадь пространства. Это можно сделать разными способами, например, повесить на стены зеркала или просто отделать их глянцевыми материалами, отражающими свет. То же относиться и к мебели. Если выбрать столы, стулья и гарнитуру с глянцевым блеском, визуально объем помещения станет казаться больше.

Ни в коем случае не рекомендуется заставлять всю площадь мебелью и различными приспособлениями. Это противоречит всем принципам создания уюта. Если кругом будет сплошное нагромождение вещей, находиться на новой кухне станет некомфортно и проводить там много времени не получится.

Еще один способ зрительно сделать кухню больше, это установить светодиодное освещение на потолок. Этот вариант оптимален для тех, кто не любит глянец и зеркала.

Полный перенос кухни на балкон подразумевает, как минимум, наличие в помещение холодильника, который можно поставить с одной стороны, и плиты или микроволновки, которые размещаются с противоположного угла. Над плитой или тумбочкой, на которой стоит микроволновая печь или духовой шкаф, можно поместить несколько ящиков, куда удобно встанет посуда или необходимые специи. В центре размещается стол и несколько табуреток.

Совмещение балкона с кухней оставляет больше места для фантазии. В этом случае на лоджию выносится только часть мебели, например, стол со стульями или кухонные шкафы. Подоконник запросто может стать еще одной полкой, миниатюрной барной стойкой или даже столом. Над ним можно сделать красивую арку, которая объединит две зоны в единый ансамбль.

Таким образом, присоединение балкона к кухне хоть и хлопотное дело, но вполне себя оправдывающее. Если все как следует продумать, есть реальный шанс получить дополнительную комнату или сделать красивую столовую, в которой не стыдно принять любых гостей.

Кухня на лоджии (39 фото): радикальный шаг или экзотика

Среди множества переделок лоджий и балконов, заключающихся в присоединении их пространства к жилым помещениям, обустройство кухни будет, пожалуй, самым радикальным способом расширения жилплощади.

Самостоятельная переделка лоджии в кухню

Чтобы решиться на перенос кухни на лоджию, следует руководствоваться трезвым расчетом, поскольку изначально это пространство вообще не рассчитано на подобные эксперименты.

Но это вовсе не означает, что так делать нельзя, напротив:

1. За счет переноса части функций кухни на лоджию удастся освободить место для рабочей зоны;
2. При технической возможности выноса коммуникаций на лоджию, можно оборудовать там рабочую зону, высвободив пространство кухни под гостиную;
3. Просто увеличить площадь помещения, если в вашем доме разрешено снести зону подоконника и демонтировать дверной порог.

Переоборудованная лоджия на кухне становится полноценной частью

Предостережение: в большинстве домов 70-х, 80-х и 90-х годов постройки радикальные меры реконструкции недопустимы. Важно перед составлением плана ремонта посетить офис балансодержателя дома, чтобы согласовать все технические вопросы, включая и вынос кухни на лоджию.

Обустройство обеденной зоны

Рассмотрим наиболее простой в техническом плане интерьер кухни с лоджией:

1. Балконный блок (окно и дверь) демонтируется;
2. Зона подоконника обыгрывается в качестве обеденной зоны или барной стойки;
3. Сама лоджия утепляется и застекляется;
4. Ее пространство используется в качестве размещения домочадцев и гостей во время трапезы;
5. Торцевые места лоджии занимаются шкафами или полками для хранения кухонной утвари.

Кухня с лоджией увеличивает площадь и создает места для трапезы и хранения

Такой способ считается уместным для большинства домов, где запрещено демонтировать стену под подоконником, поскольку она является частью несущей конструкции. К существующим запретам также может относиться и зона порога, которую тоже нельзя сносить.

Совет: если порог трогать нельзя, то необходимо поднять высоту пола на лоджии, чтобы сделать пользование более комфортным. Лучше всего поднять пол с помощью сооружаемого деревянного каркаса, заполненного внутри керамзитом и обшитого толстой фанерой.

Подготовка лоджии к присоединению

Решившись на расширение полезной площади за счет лоджии, ее необходимо сделать комфортной и функциональной (см.также статью о совмещении кухни и лоджии).

А для этого предстоит:

1. Застеклить лоджию, используя современные стеклопакеты;
2. Утеплить стены и пол;
3. Оснастить лоджию отопительными приборами.

Процесс остекления и утепления лоджии

В зависимости от бюджета реконструкции, вы можете выбрать 2 варианта остекления:

1. Поручить работы компаниям, занимающимся изготовлением и установкой оконных рам;
2. Приобрести в строительном магазине готовые оконные блоки, чьи размеры близки к техническим замерам, и самостоятельно их установить.

При остеклении лоджии может потребоваться сооружение подпорной стенки

Совет: рассматривайте процесс остекления и утепления как единый этап, поскольку установка оконных блоков имеет свои особенности. В частности, может потребоваться сооружение подпорной стенки, которая будет играть роль и утепляющего элемента, поэтому ее месторасположение следует тщательно выверять.

В вопросе утепления также возможны варианты:

1. Использование пенопласта и деревянной обрешетки;
2. Использование минеральной ваты и металлических профилей.

Утепление лоджии минеральной ватой своими руками

В дальнейшем, пенопласт штукатурится, а минеральная вата зашивается влагостойким гипсокартоном.

Полученные поверхности готовы к нанесению заключительного слоя:

1. Обоев;
2. Керамической плитки;
3. Лакокрасочного покрытия;
4. Обшивке пластиковыми панелями и т.п.

Создание интерьера

Это самый творческий этап всей реконструкции, который и позволит определить, как сделать кухню из лоджии (Прочтите также статью о кухне, совмещенной с балконом).

Обыграть зону подоконника можно разными способами:

1. Сделать ее рабочей поверхностью для приготовления пищи, например, в виде общей столешницы;
2. Использовать в качестве места установки бытовой техники (микроволновки, электрического чайника);
3. Создать на ее основе барную стойку или полноценную обеденную зону.

Один из вариантов того, как переделать лоджию в кухню

Если же тип дома позволяет полностью демонтировать зону подоконника, тогда вариантов для обустройства интерьеров становится значительно больше:

1. За счет расширения прохода в кухне добавится больше освещения;
2. Присоединенная часть зрительно увеличит все помещение;
3. Отделка проема лоджии позволит зонировать пространство;
4. Аналогичный способ зонирования даст и обустройство пола на лоджии.

Вынос обеденной зоны на лоджию

Также на будущий интерьер оказывает влияние перенос бытовой техники, поскольку:

1. Зона мойки подразумевает и установку сушки для посуды;
2. Газовая плита подразумевает близость к хранению полуфабрикатов (круп, специй) и кухонной утвари (посуды и аксессуаров);
3. Холодильник или морозильная камера дают возможность всегда иметь под рукой скоропортящиеся продукты.

Холодильник на лоджии

Совет: при установке холодильника, соблюдайте те же правила, что и при эксплуатации данного устройства в жилом помещении.

Обустройство рабочей зоны

Сложнее обстоит дело с тем, как сделать кухню на лоджии, подразумевая:

1. вынос коммуникаций за пределы помещения;
2. расположение мойки и варочной плиты на лоджии;
3. обустройство вытяжки и вентканалов над плитой.

Фото реализации полноценного кухонного проекта на лоджии

Перенос коммуникаций

Наиболее правильным вариантом переноса коммуникаций считается их расположение вдоль стены, аналогично ранее существовавшему варианту (см.также статью Кухня на балконе – реальность или иллюзия).

1. Канализационная труба за счет наращивания ее длины дополнительными секциями выносится на лоджию;
2. С помощью металлопластиковых труб осуществляется подвод горячей и холодной воды к месту установки мойки на кухне;
3. При использовании газовой плиты лучше всего предусмотреть ее подключение с помощью гибкого шланга;
4. При использовании электрической варочной панели – провести электрокабель к месту ее установки и предусмотреть заземление всего устройства для защиты от поражения электрическим током.

Подводка коммуникаций на лоджию

Совет: Для вывода канализации под мойку можно использовать гибкие шланги. С их помощью легко подобрать нужный угол наклона.

Расположение кухонной плиты

Кухонная плита предъявляет к реконструкции лоджии самые высокие требования.

Дело в том, что ее расположение должно соответствовать правилам СНиП, а именно:

1. На подающей трубе обязательно должен быть запорный вентиль;
2. Сама плита должна быть оснащена устройством для отключения горелок;
3. В зоне ее расположения прилегающие стены должны быть оштукатурены;
4. Расстояние газовых комфорок от окна должно составлять не менее 30 см (чтобы порывы ветра не загасили пламя).

Установка газовой плиты требует соблюдения СНиП

Справочно: обо всех особенностях газово плиты вас проинформирует заводская инструкция. Правда, это касается только тех плит, которые куплены недавно.

Оборудование вытяжки

Данный этап превращения лоджии в кухню многими владельцами жилья ошибочно игнорируется. Причиной этого является излишняя самоуверенность, что увеличившаяся за счет присоединения лоджии кубатура помещения будет способствовать лучшей циркуляции воздуха.

На самом деле, это не так, поскольку:

1. Строительные материалы стен и потолка кухни отличаются от использованных при реконструкции материалов для утепления лоджии;
2. У них разная теплопроводность и паропроницаемость.

Вот почему необходимо оборудовать место над варочной поверхностью современной вытяжкой.

Тем более что цена вопроса невысока, достаточно только:

1. Приобрести вытяжку;
2. Вывести вентиляционный канал на улицу;
3. Оснастить его защитным куполом, закрывающим от атмосферных осадков.

Обратный клапан позволит контролировать работу вентканала

Совет: также уместным будет и обратный клапан на вытяжке, препятствующей неконтролируемому притоку уличного воздуха.

Выводы

Надеемся, что данная статья поможет вам понять основные этапы работ по присоединению лоджии к кухне. А также сориентирует относительно последовательности действий по переносу коммуникаций и даст наглядное представление с помощью представленного видео материала.

Перенос кухни на балкон или лоджию

Вопрос рационального использования полезного пространства всегда остро стоял в квартирах с маленькой кухней и недостатком жилой площади. В попытке переустроить жилье многие обращают внимание на балкон или лоджию, которые чаще всего служат своеобразным складом для хранения старых и редко используемых вещей. И по совету профессиональных дизайнеров или по собственной инициативе превращают площадь балкона или лоджии в максимально функциональную зону, перенося туда кухню.

Обычно посредством реализации такой перепланировки преследуют следующие цели:

1. Освободить помещение, ранее занимаемое кухней, чтобы устроить там жилую комнату или, например, рабочий кабинет. В таком случае на балконе (лоджии) проводят работы по утеплению холодного помещения. И для создания полноценного кухонного помещения устанавливают плиту, мойку, холодильник, кухонный гарнитур, подключают вытяжку, подводят канализационные и водопроводные трубы. Если площадь балкона или лоджии позволяет, то здесь же размещают обеденную зону. При необходимости демонтируют подоконный блок и таким образом расширяют балкон (лоджию) на бывшее помещение кухни.

2. Расширить кухонное пространство за счет балкона или лоджии. Для этого также проводят утепление помещения, убирают оконно-дверную раму и сносят участок стены под окном. Таким образом создается единое пространство. Кухня при этом останется кухней, но появляется дополнительная площадь, где можно организовать зону готовки, перенеся инженерные коммуникации (канализацию, вентиляцию, водоснабжение), или, наоборот, поставить столовую мебель.

Перенос кухни на балкон (лоджию) – запрещенные варианты:

Однако с точки зрения действующих на территории РФ нормативных документов, каждый из представленных вариантов перепланировки квартиры содержит массу нарушений.

Несмотря на то, что балкон – это выносная конструкция, а лоджия не выдвигается за пределы капитальной стены, по правилам технической эксплуатации жилфонда, утвержденным постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 года № 170, оба помещения должны использоваться только по прямому назначению.

Поэтому балкон и лоджию в квартире нельзя загрязнять и захламлять громоздкими вещами, а также устраивать вместо них кухню, санузел, душевую, ванную, постирочную, жилую комнату и т.д. Следовательно:

• Перенос кухни на лоджию – ЗАПРЕЩЕН .
• Перенос кухни на балкон – также ЗАПРЕЩЕН .

Кроме того, применительно к переносу кухни на балкон или лоджию запрещенными являются следующие мероприятия:

• Демонтаж технических коробов.
• Уменьшение сечения вентканалов.
• Ликвидация вентиляционных коробов и дымохода.
• Устройство жилой комнаты вместо кухни (кроме квартир с электроплитами на последних этажах).
• Размещение на балконе и лоджии радиаторов водяного отопления.

Балкон и лоджия относятся к помещениям, площадь которых должна оставаться в существующих границах. Поэтому нельзя:

• Расширять балкон на кухню.
• Увеличивать кухню за счет балкона.
• Присоединять к лоджии часть площади кухонного помещения.
• Делать лоджию полностью или частично территорией кухни.

Также по нормативам «не пройдет» объединение кухни с лоджией или балконом путем демонтажа двери и окна и сноса или сохранения подоконного блока.

Все перечисленные ремонтно-строительные работы запрещены различными правилами и нормативами, поэтому если вы:

1. решили согласовать такую перепланировку, то надзорный орган не разрешит ее проведение со ссылкой на существующие ограничения;
2. сделали перепланировку без разрешения, надзорный орган при обнаружении выполненных работ назначит штраф за незаконные действия и обяжет переделать ремонт, вернув квартиру в состояние «как было».

Нормы, которые регулируют проведение перепланировок в многоквартирных домах – не случайны. Все изменения планировки, которые осуществляются в квартире, не должны нарушать права соседей и создавать угрозу их безопасности. Даже если вы являетесь полноправным собственником квартиры, проведение перепланировки, нарушающей действующие нормы жилищного законодательства, может привести к аварийной ситуации и ухудшению жилищных условий других жильцов дома.

Поэтому если перед вами стоит задача переустроить кухню, то во всех отношениях выгоднее это сделать законными способами. По правилам, кухонное помещение практически без ограничений возможно расширить на площадь коридора, холла, прихожей, подсобки или кладовой. Если кухня без газовой плиты, то для увеличения ее площади можно задействовать и жилое пространство. Но квартира обязательно должна находиться на первом этаже, а демонтировать возможно только ненесущую стену между помещениями.

Как мы уже сказали, объединять кухню с балконом и лоджией не разрешено. Но допускается замена подоконного блока на французские двери. Демонтаж подоконного блока выполняется специализированной бригадой строителей, имеющих СРО. Работы проводятся методом алмазной резки.

После демонтажа подоконной части стены французские двери, состоящие как минимум из двухкамерного стеклопакета, устанавливаются в балконный проем. Таким образом, помимо необычного внешнего вида, происходит визуальное расширение кухни (комнаты), которое только усиливается, когда двери находятся в открытом состоянии. Конструкция дверей французского типа может быть раздвижной или распашной. Все зависит от желания собственника и особенностей квартиры.

Если перепланировка кухни заключалась только в перестановке мойки или демонтаже вспомогательного помещения, типа подсобки, без изменения конструкции пола, то такие работы возможно согласовать, предоставив вместе с основным комплектом документов эскиз с отображением всех изменений. При более сложных мероприятиях потребуется разработка проектной документации – подготовить техническое заключение и проект должна организация с допуском СРО.

Наши консультанты ответят на любые ваши вопросы по телефону или онлайн. Мы также можем разработать проектную документацию и согласовать вашу перепланировку со всеми надзорными органами.