Панорамное остекление балкона плюсы и минусы

Преимущества, виды и особенности панорамного остекление балкона и лоджии

Существует несколько основных способов остекления балкона. Но с точки зрения эстетики панорамное остекление считается самым удачным. На сегодняшний день панорамный балкон можно встретить и в небольших загородных домиках, частных особняках, и в многоэтажных домах — как новых, так и из старого фонда.

Виды панорамного остекления балкона

Панорамное остекление балконов и лоджий предусматривает отсутствие глухих участков — то есть все стены балкона будут стеклянными до пола. Это значительно увеличивает широту обзора и позволяет находящимся внутри людям увидеть все, что происходит за окном. Это не только позволит любоваться окружающими пейзажами, но и даст преимущество при продаже или сдаче квартиры в аренду.

Почему этот метод так популярен? Как минимум, это необычно, оригинально, да и попросту красиво.

Есть два основных варианта: рамный и безрамный. В первом случае стекла крепятся в выполненных из ПВХ, алюминиевого профиля или дерева рамах. У каждого материала оконных рам есть свои нюансы: металлопластик обеспечивает максимальную степень теплоизоляции, дерево — экологически чистый, натуральный материал и выглядит очень солидно, алюминиевый профиль — легкий и долговечный, безопасный с точки зрения противопожарных мер.

Безрамное остекление.

Рамное остекление.

Что до безрамного типа, то тут металл, ПВХ или древесина не потребуется. Однако это означает низкий уровень тепло-, гидро- и звукоизоляции. Хоть и выглядит очень эффектно.

Преимущества и недостатки панорамного остекления

Существует несколько преимуществ и недостатков панорамного остекления. Рассмотрим их чуть подробнее. Сначала — о сильных сторонах:

• Высокий уровень освещенности в силу отсутствия глухих элементов. Особенно это хорошо для квартир, расположенных с теневой стороны.
• Отсутствие интенсивных нагрузок на плиту основания.
• Отсутствие потребности во внутренней и внешней декоративной отделке.
• Прочность и долговечность.
• Визуальное увеличение площади балкона, элегантный внешний вид.
• Раздвижная система створок, экономящая пространство.
• Безопасность эксплуатации.

Теперь поговорим о недостатках:

• Сложность ухода за панорамными окнами. Любые загрязнения сразу же станут заметны, потому все стекла надо регулярно мыть.
• В силу большого количества проникающих в помещение солнечных лучей летом там может быть очень жарко.
• Из-за большой вероятности попадание в помещение влаги зимой владельцам придется столкнуться с холодом на балконе и запотеванием стекол. Решить эту проблему можно лишь установкой напольного отепления.
• Сложности монтажа, из-за чего стоимость работ по остеклению и изготовлению нужной конструкции будет не такой уж дешевой.
• Панорамное окно не только позволяет хозяевам дома или квартиры наблюдать за происходящим снаружи, оно также позволяет прохожим видеть все, что происходит на балконе. Некоторым это доставляет значительный дискомфорт.

Как можно сделать панорамное остекление балкона

Конечно, желательно застеклить балкон во французском стиле еще на этапе строительства (если речь идет о частном доме). Но в больше части случаев это не представляется возможным.

Для многоэтажных домов самыми главными моментами является получение разрешения от городских властей и состояние плиты основания. Конструкция, особенно если планируется наличие рам, будет весить немало, так что ветхая плита может попросту рухнуть под ее весом. Если балкон будет находиться на втором этаже, то можно выйти из ситуации путем установки специальных опор. А вот с более высокими этажами ситуация сложнее.

Что до разрешений, то их надо получить в обязательном порядке, так как в ином случае оно будет считаться юридически незаконным. Это может повлечь за собой неприятности, в особенности при продаже.

Особенности панорамного остекления

Несмотря на всю привлекательность, панорамные окна годятся далеко не для каждого здания. Во-первых, балкон должен быть не ниже 3 м в высоту и площадью не менее 2 м.кв. Иначе выглядеть оно будет не слишком эстетично. Лоджия на 8 кв.м. с панорамным остеклением будет выглядеть куда лучше, чем балкон хрущевки.

Также важен вид из окна: согласитесь, странно делать панорамные окна, если балкон выходит на стройку или гаражи. А вот за прочность конструкции можно не переживать: выполненная из закаленного стекла конструкция обладает высокой надежностью и переносимостью нагрузок. Кроме того, универсальный дизайн балкона с панорамным остеклением отлично впишется в любой стиль интерьера.

Очень удачным решением будет застеклить таким образом балкон загородного дома, в особенности если поблизости имеются природные красоты.

В мегаполисе же это не столь уместно, хотя тут все зависит от этажа и местоположения здания (а, соответственно, и открывающегося с балкона вида). Но в некоторых случаях панорамная лоджия или балкон служит не столько возможностью любоваться пейзажами, сколько показателем престижа. Именно поэтому французские балконы можно увидеть и в центре крупных городов.

Безрамное остекление от пола до потолка

Безрамное остекление балкона и лоджии от пола до потолка обеспечивает максимум обзора — визуально находящегося внутри человека не отделяет от окружающего пространства буквально ничего (если не смотреть на пол, конечно). Такой тип остекления относится к холодному типу, так что разница между температурой на улице будет составлять всего несколько градусов.

Основные плюсы безрамных стеклянных каркасов:

• Максимальная степень освещенности.
• Эстетический приятный внешний вид.
• Малый вес конструкции, что очень актуально для домов старого фонда с ветхими плитами основания.

Теперь к недостаткам:

• При эстетичном внешнем виде такое остекление практически не функционально, так как не обеспечивает оптимальной защиты от холода, влаги и шума. Конечно, если речь идет о панорамном остеклении лоджий, то негативный эффект немного скрашивается.
• Невозможно поставить на окна москитную сетку, так что летом летающие насекомые станут серьезной проблемой.

Процесс установки безрамного остекления можно посмотреть в данном видео:

Получение разрешения на панорамное остекление

Остекление обычно не рассматривается обывателями как серьезное вмешательство в архитектуру здания и планировку квартиры. Тем более что это приносит множество преимуществ: балкон можно использовать как еще одно помещение. А если сделать теплое остекление, да еще и с отоплением, то его и вовсе превращают в еще одну комнату — рабочий кабинет, мини-гостиную, комнату для отдыха или даже мастерскую.

Однако чаще всего такие действия оказываются незаконными, потому перед планированием каких-либо работ по остеклению надо обзавестись необходимыми документами и разрешениями. Вам предстоит обратиться в следующие инстанции:

Бюро технической инвентаризации или попросту БТИ. Туда следует отправить проект будущего остекления, в который будут внесены габариты всех элементов конструкции и стыков, список необходимых для работы материалов, расчеты по нагрузкам, оказываемых на перекрытия. Также понадобится экспертное заключение о возможности выполнения остекления.

• Архитектурно-справочное управление (коротко — АПУ). Сюда следует принести эскиз с узорами и цветовыми решениями наружной обшивки. Впрочем, для панорамного остекления это не настолько актуально. Разве что если вы захотите нанести на стекло художественную роспись или пескоструйный рисунок. Важно помнить о том, что все изменения в эскизах должны фиксироваться и проходить повторное подтверждение от экспертов АПУ.
• Пожарная инспекция. Сюда предоставляют список материалов, который будет использоваться для производимых работ. Если данные материалы не представляют опасности возгорания, то разрешение выдадут без промедлений.
• Санэпидемстанция. Они должны выдать вам справку, что остекление будет происходить с соблюдением всех санитарных норм.

Завершающим этапом будет обращение в жилищную инспекцию. Именно в этой инстанции принимается окончательное решение и выносится вердикт о законности остекления балкона согласно всем справкам и экспертным выводам. Минус в том, что при отсутствии даже одной-единственной справки вам могут отказать, так что отнеситесь к данному вопросу очень внимательно. Жилищный кодекс гласит, что остекление приравнивается к перепланировке, потому нормы применяются достаточно жесткие.

В каких случаях не разрешается проводить панорамное остекление

Есть ситуации, при которых остекление невозможно в принципе. Вот три основных:

• Если остекление препятствует доступу к пожарным выходам. Это касается построек 70-80-ых годов, в которых с балкона на балкон ведут люки.
• Если дом является исторической и архитектурной ценностью. В этом случае подобное вмешательство во внешний вид здания категорически запрещено.
• При крайне ветхом состоянии постройки. Это может грозить обрушением плиты, а потому является крайне опасным как для жителей квартиры, так и для проходящих поблизости людей.

В таких ситуациях получить разрешение практически невозможно. Да и это по большей части попросту небезопасно.

Стоимость панорамного остекления

Цена французского остекления является еще одним камнем преткновения. Да, она в любом случае выше, чем стоимость классического остекления с использованием глухих элементов, однако здесь многое зависит от выбранного материала рам, фирмы-изготовителя, ценовой политики мастеров-монтажников. Конкретную стоимость можно озвучить лишь в индивидуальном порядке после произведения всех необходимых расчетов.

Как красиво оформить балкон с панорамным остеклением

В статье я расскажу о панорамном остеклении балкона. О плюсах и минусах, видах и способах застеклить балкон. Остановлюсь на юридической стороне вопроса. Поделюсь информацией о разновидностях стекол, способах утепления, многообразии дизайнерских предложений.

Плюсы и минусы панорамной лоджии

Панорамные окна – это прозрачные конструкции, дающие дополнительные преимущества для оформления интерьеров обычных квартир, они, как правило, монтируются без перил и решеток. Часто выбирают энергосберегающие стекла, которые зимой защищают от морозов, а летом сберегают прохладу.

Вид таких конструкций украшает и фасадную часть здания, и внутреннюю составляющую интерьера квартиры

Давайте определим минусы и плюсы такой стеклянной стены.

• Полезная площадь жилья увеличивается
• Визуально помещение выглядит просторнее
• Хорошая освещенность
• Сбережение тепла и электроэнергии
• Дополнительная звукоизоляция
• Эстетика панорамного вида
• Не требуется дополнительная отделка балкона
• Конструкция безопасна

Панорамные окна не подходят людям, которые боятся высоты

• Постоянный уход за стеклом
• Затрудненный доступ к наружным поверхностям
• Летний зной
• Зимний холод
• Высокая стоимость конструкции
• Открытый доступ к личному пространству, чтобы закрыть окна нужны плотные шторы

Юридический аспект

К законам следует относиться с почтением. Всевозможные нарушения могут повлечь за собой привлечение к ответственности и лишние материальные затраты.

В частном доме проблем с такими окнами не возникнет, а в квартире нужно специальное разрешение

Есть некоторые условия, нарушение которых приведет к неприятностям. Прежде всего, проект необходимо согласовать в БТИ (Бюро технической инвентаризации). После его утверждения, согласование внешнего вида проходит с АПУ (Архитектурно-планировочное управление). В заключение, проект утверждает жилищная инспекция по перепланировке.

Могут отказать по причине исторической значимости здания. В этом случае придется отказаться от задуманного. Иначе, при самовольном возведении панорамных окон, будет вынесено судебное решение о демонтаже и приведении фасада здания в первоначальный вид.

Панорамные окна помогут увеличить пространство комнаты

Застекление и его виды

Чтобы узнать, какой вид установки окон вам больше подойдет, следует определиться с критериями выбора.

То есть, какие функции для вас приоритетны. Это может быть сбережение тепла, расширение помещения, удобство в обслуживании, стеклянный низ стены для красивого вида из окна.

Рамное остекление

Прочность такой конструкции высока, поэтому она безопасна для высотных зданий, в качестве защитного ограждения.

К пластиковому профилю легко крепятся москитные сетки. В него встраиваются различные механизмы для открывания и закрывания рам.

Конструкция из такого профиля прочна. По стоимости такое обустройство обойдется дороже, чем из пластикового профиля.

Рамный вариант представляет собой конструкцию из специального профиля, который может быть выполнен из пластика, алюминия или стеклокомпозита

Профиль из стеклокомпозита – это новая разработка. Сочетает в себе прочность и теплоизоляционные свойства. По стоимости еще дороже, чем выше описанные материалы.

Плюсы рамной конструкции:

• Безопасная эксплуатация
• Надежная конструкция
• Теплоизоляция
• Шумоизоляция
• Простота в установке жалюзи, москитных сеток, штор

• Необходимость в укреплении плиты перекрытия
• Громоздкость конструкции

Пластиковый профиль пригоден для теплого остекления лоджий или балконов

Безрамное остекление

Экономичным считается безрамный вариант. Внешне такая конструкция выглядит цельной прозрачной коробкой. Специализированное закаленное стекло устанавливается на роликовые направляющие и по боковой линии элементы крепятся между собой. Открываются такие створки внутрь, или складываются книжкой.

Легкость, изящность – присущи безрамному виду

Плюсы безрамной конструкции:

• Необычность дизайна
• Простота в уходе и эксплуатации
• Полная освещенность
• Полный обзор

• Плохая теплоизоляция
• Невозможность установки москитных сеток
• Опасность деформации в непогоду

Разновидности стекол

Стекла для панорамного остекления должны соответствовать определенным требованиям. Они должны быть противоударны, с толщиной не менее восьми миллиметров.

По своим свойствам стекла подразделяются на:

• Зеркальные
• Тонированные
• Электрохромные
• Низкоэмиссионые

Тонировка обеспечивается наклейкой защитных пленок

Зеркальность поверхности стекол достигается нанесением специальных покрытий. Электрохромные стекла могут изменять пропускную способность света, и управляются пультом дистанционного управления. Низкоэмиссионое стекло, оно же энергосберегающее, задерживает инфракрасное излучение.

Как утеплить балкон

Желание сделать балкон теплым есть у каждого. Неудивительно, увеличение объема полезной площади квартиры дорогого стоит.

Сохранность тепла возможна за счет применения стеклопакетов. Стеклопакеты бывают однокамерными и многокамерными. Чем больше камер у стеклопакета, тем лучше он удерживает тепло. При невозможности установки таких рам из-за большого веса (ослаблено нижнее и верхнее перекрытие), применяют энергосберегающую пленку для однокамерных стеклопакетов, которая наклеивается на поверхность стекла.

Теплопотери идут от бетонных перекрытий. Примените теплоизоляцию на пол и потолок. Сделайте устройство теплого пола: электрического или водяного.

Советы от дизайнера

Панорамное остекление украсит не только балкон или лоджию снаружи. Большой плюс – красивый пейзаж за окном, а не вид заводской трубы или мусорной свалки.

В конструкции панорамного остекления используется широкий или узкий профиль, цветовая гамма которого достаточно разнообразна. Остается только выбрать.

Главным станет вид изнутри помещения

Витражное остекление компонуется из модулей разного размера, с использованием различного типа стекол.

Если есть необходимость оградить личное пространство, то нижнюю часть конструкции оформляют затемненным или цветным стеклом.

Безрамное остекление выглядит, словно висит в воздухе: эффектно и легко. Но теплым балкон в этом случае не будет.

Оформление самой конструкции может тяготеть к классическому варианту, когда модули одного размера выстроены вытянутыми вверх прямоугольниками

Чтобы выбрать вид панорамного остекления необходимо зафиксировать приоритеты. Останется балкон отдельной территорией, либо он будет совмещен с прилегающей комнатой. Будет ли это зимний сад, кабинет, пространство для отдыха или тренажерный зал. Собрав воедино представления о том, что в результате должно получиться – беремся за составление проекта по панорамному остеклению балкона.

Панорамное остекление балкона плюсы и минусы

Ухоженный фасад дома – визитная карточка его владельца. Также это касается многоквартирных домов. Ведь установив панорамные балконы плюсы очевидны. Один из них, это эстетичность. Его внешний вид привлекает внимание, указывает на статус хозяина.

Лоджия часто служит продолжением комнаты, где можно оформить оригинальный дизайн отделки или организовать комфортное место для отдыха. Но, так как это неотапливаемая территория, следует со всей ответственностью изучить плюсы и минусы панорамного балкона. Начать стоит с его разновидностей.

Виды панорамных балконов

Существует два вида обзорных лоджий: рамное и безрамное остекление. Первый вид имеет достаточно сложную конструкцию, стекло делится на шесть и более секций. Второй вид проще, рама под стекло устанавливается от потолка до пола, может разделяться на две и более секции. На выбор того или иного вида влияет множество факторов. Важно, для чего заказчик решает застеклить дополнительную площадь, будет ли она отапливаться, хочет ли заказчик увеличить ее территорию, и много других индивидуальных причин. Важно знать, что на любом этаже актуально панорамное остекление балкона. Плюсы и минусы безусловно есть. Но, плюсы в абсолютном преимуществе, а минусы легко нивелировать парочкой хитростей. Выяснили, какие бывают виды панорамного остекления балкона, узнаем преимущества обзорных лоджий.

Панорамное остекление балкона плюсы

Необходимо быть объективными, ведь все в мире имеет две стороны «медали». Не исключением является панорамная лоджия, плюсы и минусы которой рассмотрим детально. Начнем с преимуществ.

1. Вид из окна. Эта опция добавляет немалой ценности недвижимости. Не стоит лишать себя возможности любоваться городом на обзорной лоджии.
2. Улучшенная светопропускаемость. Больше солнечного света, меньше оплата за электроэнергию.
3. Экономия строительных материалов для отделки. Оригинальный дизайн не оставит равнодушным самого требовательного эстета.
4. Увеличение площади помещения. Зачастую, те самые 3 м2 имеют наибольшее значение для некоторых домочадцев.
5. Финансовая выгода в случае продажи квартиры с обзорной лоджией. Увеличенная площадь квартиры напрямую влияет на ее стоимость.

Не обязательно устанавливать себе лоджию «как у соседа». Можно рассмотреть разные варианты панорамного остекления балкона или выбрать индивидуальный дизайн. Но, справедливо указать, также, минусы обзорного остекления лоджии.

Панорамное остекление балкона минусы

На вопрос о том, можно ли балкон сделать панорамным окном, если квартира находится на первом этаже, ответ однозначен. Определим основные недостатки обзорного остекления лоджии, подскажем как можно их нивелировать:

• просматриваемость с улицы. В светлое время суток практически невозможно увидеть обстановку в квартире через стекло. А в темное время суток эта проблема легко решается установкой гардины или жалюзи;
• оформление разрешительных документов на перепланировку лоджии. Уверены, вы не меньше исполнительных органов заинтересованы в том, чтобы жить не только комфортно, а и безопасно.

Очевидно, преимуществ наличия обзорной лоджии больше, чем недостатков. Однако, стоит узнать, можно ли утеплить панорамный балкон и каким образом лучше это сделать.

Варианты отделки панорамного балкона

Можно использовать как холодное, так и теплое остекление лоджии. Относительно того, можно ли утеплить балкон с панорамным остеклением, ответ — да. Сделать это можно при помощи таких материалов: гипсокартон, сайдинг, ПВХ.

• Гипсокартон применяется для выравнивания поверхности стен, устойчив к вредным факторам окружающей среды. Этот материал можно использовать для создания дизайнерских вариантов отделки балкона с панорамным остеклением.
• Сайдинг – бюджетный, практичный вариант отделки стен, который также не восприимчив к воздействию вредных факторов окружающей среды.
• ПВХ – долговечные пластиковые панели, которые даже по прошествии нескольких лет не потеряют форму и цвет.

Отопительные приборы не нужны, если вы хотите обустроить зимний сад на дополнительной площади. Если же планируется активная эксплуатация территории, стоит подумать об утеплении. Можно установить сплит-систему или смонтировать «теплый пол». Оба устройства удобны тем, что имеют датчики и регуляторы температуры.

Не хватает пространства, света, яркости в жизни? Панорамное остекление балкона – лучшее решение. Это безопасно, комфортно, эффектно.

Панорамное остекление балкона: виды и особенности технологии

Если вы строите частный дом, то на стадии проектирования можете попросить у архитектора что угодно – стеклянные стены, кривые двери. Были бы средства. В многоквартирном жилом доме за вас уже подумали и ни о чем не спросили . Получите – распишитесь. Если после сдачи объекта вам вместо обычного захочется сделать панорамное остекление балкона, чтобы любоваться живописным пейзажем за окном или наслаждаться огнями ночного города, будьте готовы к серьезным тратам и решению юридических вопросов.

Плюсы и минусы панорамного остекления балкона

Остекление балкона от пола до потолка («французский» балкон) – решение серьезное, требующее привлечения специалистов, немалых финансовых затрат и нескольких походов по разрешительным инстанциям. Важно заблаговременно взвесить все достоинства и недостатки.

Достоинства такого балкона:

• Оригинальный и эстетичный внешний вид.
• Огромные возможности по дизайну интерьера, как в качестве самостоятельного помещения, так и при объединении с комнатой.
• Визуальное расширение пространства.
• Дополнительный приток света в квартиру и снижение затрат на электроэнергию. Этот эффект будет особенно ощутим, если окна выходят на север или северо-запад и используются качественные стеклопакеты.
• Улучшение вида из окна, будь то городской пейзаж или лес.

Дизайн интерьера балкона с окнами «в пол»

К числу недостатков «французского» балкона можно отнести следующие моменты:

• Привлечение посторонних взглядов со стороны улицы.
• Необходимость дополнительных трат на специальную систему вентиляции и обогрев. В противном случае вы получите постоянно запотевающие и замерзающие окна, которые будут выглядеть не привлекательно.
• Сложность ухода за конструкцией. Речь идет о мытье окон, которых станет в разы больше, чем обычно. С учетом высоты и невозможности самостоятельно помыть их снаружи, рекомендуется поручать это специалистам. Это повлечет за собой еще одну статью расходов.
• Необходимость предварительного проектирования конструкции с учетом используемых материалов, наличия утепления, тяжести и других нюансов.
• Необходимость согласования проекта в соответствующих инстанциях.

Вместо стандартной батареи – внутрипольная

Важно! Подобное остекление лоджий в «хрущевках» и домах старого фонда зачастую невозможно, так как их несущие плиты и перекрытия могут не выдержать большой вес конструкции.

По своей сути все недостатки сводятся к немалым затратам на устройство и оформление такой нетрадиционной лоджии, а достоинства – к оригинальному внешнему виду и возможностям дизайна интерьера. То есть если вы не ограничены в финансах и хотите что-то кардинально поменять в интерьере и экстерьере своей квартиры, панорамное остекление – прекрасный способ сделать это.

Все видно как на ладони!

Красивый вид через панорамные окна

С такого балкона можно любоваться огнями ночного города

Обратите внимание! Сделать предварительный расчет стоимости панорамного остекления балкона можно с помощью специальной программы-калькулятора на сайте фирмы-продавца. Это поможет вам оценить свои финансовые возможности и впоследствии вести предметный разговор с менеджером по продажам лично.

Виды панорамного остекления

Существует несколько вариантов остекления лоджии «в пол». Их различия заключаются в типе конструкции и используемом стекле.

Типы конструкций

Лоджия может быть застеклена с использованием безрамных, алюминиевых и пластиковых конструкций.

Безрамная технология позволяет получить стеклянное полотно с минимальными стыками и без разделительных перегородок. Достигается это путем крепления стекол к алюминиевым профилям, зафиксированным на балконных плитах. Чтобы была возможность открывать створки, в нижней части балкона делают дополнительную опору из профилей. Выглядит это крайне эстетично! Ничто не помешает любоваться видом из окна и получить максимум солнечного света. Но цена такого удовольствия выше, чем у рамных вариантов.

Безрамное остекление лоджии

Конструкцию из однокамерных стеклопакетов с алюминиевыми рамами или вовсе без таковых называют «холодной», так как качество ее звуко- и теплоизоляции оставляет желать лучшего. Такая лоджия станет экономичным вариантом для тех, кто хочет оставить ее обособленным помещением. При этом в теплое время года туда можно вынести цветы, кресла и наслаждаться видами.

Зона отдыха на балконе

Если вы хотите получить теплый балкон, используйте многокамерные стеклопакеты с теплым алюминиевым или пластиковым профилем. В этом случае вы получите остекление балкона от пола до потолка, но это пространство будет разделено рамами. Они могут быть различного цвета, поэтому не испортят интерьер. При этом существенно снизятся теплопотери, но понадобится качественная вентиляция. Такой вариант – единственное решение для тех, кто решил увеличить жилую площадь за счет лоджии.

Теплое остекление пластиковыми оконными конструкциями

Стекла для панорамных окон

Если вам нечего скрывать, то украшать лоджию могут панорамные окна со стеклом обычной прозрачности.

Прозрачные стекла балкона

Если необходима определенная степень приватности, то это могут быть матовые, зеркальные, тонированные стекла. Тот или иной эффект достигается несколькими способами. Обычно это пленка или работа над материалом в заводских условиях – обработка пескоструйным аппаратом, специальное напыление, добавление в состав стекла красящих веществ.

Нижняя часть балкона тонирована

Чтобы балкон был безопасным, стекло должно иметь толщину не менее 8 мм. Для безрамного остекления или при минимальном количестве профилей-рам рекомендуется использовать закаленное или армированное стекло.

Юридические аспекты панорамного остекления лоджии

Панорамное остекление лоджии – это перепланировка. Соответственно, ее можно проводить только после получения разрешений в государственных органах. Самовольная перепланировка – это нарушение законодательства. Его результатом является судебное решение о демонтаже возведенной конструкции за счет владельца квартиры.

Разрешение на панорамное остекление выдают не всегда. Для этого:

• Балкон не должен нарушать целостный облик здания.
• Принимаются во внимание особенности устройства имеющихся балконов. В старых домах их опорой является бетонная плита, а в новых нередко встречаются алюминиевые конструкции. Последние легче демонтировать и видоизменять.
• Рассчитывается нагрузка оконной конструкции на перекрытие.

Если вы получили все необходимые разрешения и выбрали фирму-подрядчика, осталось дождаться кардинальных изменений в интерьере квартиры.

Видео: обзоры конструкций и правила монтажа

Безрамные конструкции Lumon:

Французское ПВХ остекление в хрущевке:

Монтаж панорамных окон на примере 6-метровой лоджии:

ВАМ ТАКЖЕ МОЖЕТ БЫТЬ ИНТЕРЕСНО

Особенности безрамного финского остекления балконов и лоджий

Как подобрать рулонные шторы на балкон или лоджию

Как украсить балкон на Новый год: популярные виды праздничного декора

Добавить комментарий Отменить ответ

НОВОЕ НА ПОРТАЛЕ

Строительство балкона

Деревянные перила для террасы, балкона и лестницы. Что нужно знать?

Секреты выращивания петрушки и кабачков на балконе

Балкон. Важные детали при строительстве балконов

Как утеплить пол на балконе

@2017-2021 Экспертно о благоустройстве балконов и лоджий. Все права защищены.

Плюсы и минусы панорамного остекления балкона

Вступление

В своём стремлении предложить клиентам, что-то новое, технологи и конструкторы строительных работ не стоят на месте. Беря за основу классические строительные работы, например остекление балкона в квартире, они придумывают новые и оригинальные решения. Одним из таких решения является панорамное остекление балкона. Посмотрим что это такое, в чем его плюсы и минусы для квартиры.

Что такое паранормальное остекление балкона

Панорамное остекление предполагает минимизировать визуальные преграды между человеком и улицей во внешней ограждающей конструкции здания.

К панорамному остеклению относят:

• Стеклянные внешние стены здания, от пола до потолка;
• Окна здания в пол;
• Остекление балкона от его основания до потолка.

При панорамном остеклении конструкции удерживающие огораживающие стекла установлены от потолка до пола. Часто такие оконные конструкции называют французские окна. Вы видите их на фото.

Панорамное остекление балкона

В отличие от лоджии, которая является частью дома, балкон это лишь площадка навешанная на фасад дома (плита на консольных балках) или вписанная в перекрытие дома (плита защемленная в конструкции перекрытий).

Ограждение балкона является его обязательным элементом, однако оно не несет никакой конструктивной нагрузки. То есть, ограждающая конструкция балкона монтируется после строительства дама и по теории может быть убрана без нарушения целостности многоквартирного дома.

То есть в теории и как вы потом поймете, на практике, ограждающую конструкцию большинства балконов можно убрать и заменить её на панорамные окна. Это и будет панорамное остекление балкона. Однако не все так радужно.

Панорамное остекление балкона многоквартирного дома: проблемы

Многоквартирные дома входят в архитектуру городов и их ремонт контролируется градостроительными организациями. Особенно тщательно контролируются изменения в конструкции дома и ремонт (изменения) фасадной (уличной) части дома. Поэтому при вашем желании сделать панорамное остекление балкона, его (желание) нужно согласовать не только с финансовыми возможностями, но и правилами градостроения вашего города. То есть на панорамное остекления скорее всего понадобится разрешение.

Во-первых, есть несколько типов балконов, по ограждающей конструкции. С домах условно старой постройки ограждения делали из металлопроката с возможной обшивкой снаружи. В более современных домах, балконы стали закрывать каменными блоками. Получить разрешение на панорамное остекление балкона с монолитным зарождением будет крайне трудно.

Во-вторых, французские окну на фасадной (уличной) части дома нарушит его конструктивное однообразие. Это значит, что остеклить такой балкон от потолка до пола будет еще сложнее.

В-третьих, для получения разрешения вам понадобится проект панорамного остекления с расчетом планируемой нагрузки. «На коленках» такой проект сделать не получится, нужны специалисты.

Коме этих минусов реализации такого остекления, есть проблемы эксплуатации, которые нужно учесть:

• Зимнее промерзание;
• Продувание ветрами;
• Повышенная активность солнца;
• Образование конденсата.

Решаются эти проблемы тщательным проектированием, выбором специальных оконных профилей, устройством вентиляции или напольного проветривания. Возможно комплексное решение теплым панорамным остеклением.

Панорамное остекление балкона: плюсы

Остекление балкона от потолка до пола это шикарно. Если исключить, что ваши соседи по дому будут видеть вас на балконе в полный рост, то к шику, можно добавить такие плюсы:

• Больше света и солнца;
• Завораживающий обзор;
• Эффект парения и полета;
• Статусный символ.

Заключение

Панорамное остекление балкона это шикарно однако для квартир многоквартирного дома минусы скорее перевешивают плюсы. Другое дело частный дом.